Wawer Las segment skrajny 4 pokojowy ( 3 sypialnie) 10 min spacerem od pętli Gocław na zamkniętym rodzinnym osiedlu.
W cenie 70m mieszkania mamy własny dom z ogródkiem.

Przytulny i klimatyczny, pełen ciepła i dobrej niezwykłej energii.

Parter 33m2 wysokość 265 cm
hol z zabudowanymi szafami 2,7 m2
salon z aneksem kuchennym 26 m2 o ekspozycji południowy wschód i północny zachód
z salonu wyjście na taras i ogródka
spiżarnia ( pierwotnie było wc możliwość przywrócenia)1,8 m2
schody z półkami na książki lub bibeloty

piętro 45,6 m2 wysokość 255 cm
hol z oknem 15 m2
sypialnia ekspozycja południowy wschód 11 m2
sypialnia ekspozycja północny zachód 11 m2
łazienka z oknem ekspozycja północny zachód 4,4 m2
schody 4,1 m2
poddasze użytkowe 23,1m2 jest zgoda na rozbudowanie o kolejne 10 m2 wysokośc 325 cm do 222 cm
sypialnia z garderobą 14,5 m2 o dwustronnej ekspozycji południowy wschód i północny zachód z wyjściem na zabudowany dopiero co taras( tu może powstać pokój 9,79 m2)
łazienka 4,6 m2
Łączna powierzchnia obecnie to 101m 2, w Księdze Wieczystej 91,7 m2 ( nie wliczono poddasza ) lokal mieszkalny w w budynku w zabudowie bliźniaczej na działce 291 m2( udział przypadający na lokal to 145,65 m2)
Jest zgoda i projekt na rozbudowę do 111 m2 .

Ukochany przez Właścicieli segment z uroczym zielonym ogródkiem, solidnym tarasem, komórką-warsztatem i dwoma miejscami postojowymi. Kanalizacja miejska. Bezczynszowy. Leży w spokojnym sąsiedztwie, sprzyjającym życiu rodzinnemu i wychowaniu dzieci.
Parter - przestronna kuchnia ze spiżarnią (gdzie znajduje się również nowoczesny piec gazowy ze sterownikiem pogodowym i zasobnik na wodę), salon z kominkiem. W korytarzu dwie duże szafy.

Pierwsze piętro - dwie przytulne sypialnie i duża łazienka z dwuosobową wanną.

Drugie piętro - główna sypialnia z garderobą i łazienką z prysznicem. Nowo zabudowany balkon ok. 8mkw.

Parter i drugie piętro wyposażone w indywidualne klimatyzacje. Na parterze i 1 piętrze ozdobne ściany z ręcznie lepionej 100 letniej cegły z Kopytowa. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne. Drzwi tarasowe z moskitierą.

10 minut spacerem do pętli Gocław skąd można wygodnie dostać się do centrum (25min). W planach budowy 3 lini metra przewidziany jest przystanek Gocław. W okolicy szkoła podstawowa nie jedyna, 2 osiedlowe sklepy, kościół, kanałek gocławski. Najbliższe centrum handlowe - Promenada. Blisko Lidł , Park Nad Balatonem, basen Wodnik. Parę minut do Saskiej Kępy z klimatycznymi kawiarenkami i restauracjami. Ścieżka rowerowa prowadząca Wałem Miedzeszyńskim do samego centrum (w tym odcinek przez las nad brzegiem Wisły ) oraz wiele innych fantastycznych tras rowerowych dla miłośników takich eskapad.
Ponieważ Właściciele wyczarują gdzieś w Polsce swoje nowe miejsce mają Państwo możliwość kupienia tej ciekawej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Pomimo, iż Doradcy starają się uzyskiwać rzetelne informacje
na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować
wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.