Avenue Estate prezentuje segment środkowy o powierzchni użytkowej 235m2 postawiony na działce 405 m2.

Lokalizacja

Powsin to doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta. Okolica zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. Oferuje bliskość przedszkoli oraz szkół zarówno państwowych jak i prywatnych, m.in. The British School Warsaw, American School of Warsaw. Kameralna atmosfera, a zarazem jest bliskość środków komunikacji miejskiej z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi - nabrzeże Wisły, Las Kabacki, szlaki rowerowo-piesze, pole golfowe, wyciąg wakeboard owy, squash, tenis, basen, kluby fitness. W pobliżu znajduje się Miasteczko Wilanów wraz ze swoją pełną infrastrukturą oraz Pałac w Wilanowie, Park w Powsinie czy obszary objęte Naturą 2000.

Nieruchomość

Dom wybudowany w 2004 roku oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną 9,6 KW. W 2013 roku cały dom był odmalowany, w 2017 roku zmienione meble w kuchni, a w 2022 roku odmalowana została elewacja. Ogród zadbany z dużymi wieloletnimi tujami, 2 sosnami, 3 grabami i piękną katalpą. Garaż na 1 samochód. W garażu mieszczą się także: rowery, sprzęt narciarski i wiele innych. Brama panelowa zautomatyzowana. Na ogrodzie jest zadaszony drewniany taras 10m2 oraz zadaszone miejsce na drewno.

Rozkład Pomieszczeń

Dom przestronny, składa się z 3 kondygnacji:

Parter: salon z kominkiem, gabinet, hall, kuchnia z jadalnią (można włączyć ogrzewanie podłogowe), WC, pralnia/kotłownia, garaż, schowek/spiżarnia, szeroka klatka schodowa. Na parterze jest klimatyzacja.

I piętro: 3 sypialnie i duża łazienka,
sypialnia 1 (2 garderoby + łazienka), sypialnia 2 (garderoba), sypialnia gościnna.

II piętro (strych): przestronny, dobrze doświetlony, wykończony strych z sauną oraz łazienką. Na strychu jest klimatyzacja.
Na strych prowadzą solidne drewniane schody zamknięte przesuwnymi drzwiami (wejście z hallu na I piętrze). Strych zaadoptowany na cele mieszkalne w 2007 roku (pozwolenie na budowę).

Informacje Dodatkowe

Ogrzewanie gazowe. Kuchnia: 3 fazy. Woda: miejska. Kanalizacja: szambo, kanalizacja miejska w planie. Brama wjazdowa przesuwna zautomatyzowana. Na podjeździe zmieszczą się dodatkowo 2 samochody bez kolizji z wyjazdem z garażu. Wiata śmietnikowa dobrze wkomponowana, mało widoczna, zadaszona.