OKAZJA! Bezpośrednio klimatyczny dom w prestiżowym Osiedlu Patio w Wilanowie. Wyjątkowa lokalizacja pod Lasem Kabackim!
Jednopiętrowy z użytkowym/mieszkalnym poddaszem, segment środkowy o powierzchni całkowitej 280m2 przy ul. Zapłocie w Wilanowie. Dom jest bardzo ciekawie i w sposób logiczny zaprojektowany - przestronne wysokie pomieszczenia, duże okna (wszystkie łazienki z oknami), szerokie wygodne schody.
Parter (ok. 60 m2 + 37 m2 garaż i kotłownia):
- garaż (na 2 samochody)
- kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny)
- hol (7,8 m2, ogrzewanie podłogowe)
- WC z oknem (2,5 m2)
- pokój- garderoba z oknem (8,4 m2)
- salon z kominkiem (35,3 m2), 2x podwójne drzwi na taras
- zadaszony taras (20 m2)
- ogródek (ok. 50 m2 - tuje, hortensje, winorośl, róże, lawenda)
Półpiętro (27 m2):
- kuchnia z dużym oknem (lodówka bezszronowa Samsung, zmywarka Siemens, piekarnik elektryczny Electrolux z termoobiegiem i funkcją pieczenia parowego, szeroka biała płyta indukcyjna Electrolux, okap stalowy, filtr wody, ogrzewanie podłogowe) + jadalnia z wyjściem na taras (10m2)
Piętro (60 m2):
- sypialnia (22 m2) - z toaletą z oknem (możliwość wstawienia kabiny prysznicowej) - garderoba (4m2) wyjście na balkon (5m2)
- gabinet/sypialnia (11,6 m2) z bardzo dużym oknem
- łazienka z dyżym oknem (9,5 m2 - wanna, kabina prysznicowa, bidet, ogrzewanie podłogowe)
- pralnia (2,5m2, pralka+suszarka)
- komunikacja
Półpiętro (27 m2):
- pokój/sypialnia z dużym oknem i wnęką garderobianą (13,6 m2)
- pokój/sypialnia z dużym oknem i wnęką garderobianą (11 m2)
- komunikacja - 2,5 m2.
Poddasze mieszkalne (wys. 2,70 m, nieuciążliwe skosy):
- pokój (47 m2 - 3 okna Velux) + antresola (10 m2)
- pokój (7,6 m2 - 2 okna Velux)
- łazienka z oknem i kabiną prysznicową (7 m2 - ogrzewanie podłogowe).
Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana.
Podłoga w kuchni, łazienkach i holu wejściowym gres i ogrzewanie podłogowe.
W pozostałych pomieszczeniach oraz na schodach - drewno.

Dom zbudowany z pustaka ceramicznego. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Posiada instalację fotowoltaiczną, żaluzje antywłamaniowe podtynkowe - podnoszone elektrycznie oraz alarm.
Brama wjazdowa sterowana pilotem, furtka metalowa zamykana automatycznie. Posesja ogrodzona i obsadzona starymi 11-metrowymi tujami zapewnia poczucie intymności mieszkańcom.
O funkcjonowanie Osiedla dba administracja (oświetlenie dróg, zieleń, odśnieżanie, fundusz remontowy) opłata 238 zł/mies. Mamy wodę z własnego ujęcia, podłączenie do kanalizacji miejskiej i monitoring kamer na osiedlowych drogach.

Osiedle jest doskonale skomunikowane ze wszystkimi dzielnicami Warszawy - w odległości 100 m są 2 przystanki autobusowe:
- dojazd do Metra Kabaty - ok. 8 min. (4 autobusy co 15 min.) + 2 autobusy do Wilanowa.
W odległości 1,5 km znajduje się Południowa Obwodnica Warszawy.
Do Wilanowa jest ok. 5 km, do Konstancina - 6 km, do centrum Warszawy - 17 km.
Wokół jest cicho, zielono i bezpiecznie.
Przy Osiedlu biegnie ścieżka rowerowa do Wilanowa i na Ursynów.
Jest to znakomite miejsce zarówno do mieszkania, jak i do odpoczynku.
W najbliższej okolicy mamy przedszkola, szkoły, Park w Powsinie, Ogród Botaniczny, Las Kabacki, stadniny koni, basen, korty tenisowe.
oraz sklepy Biedronki, Lidla, Auchan.

Ze względu na lokalizację, dom jest także świetną inwestycją pod wynajem - mieszka tu wielu obcokrajowców ze względu na bliskość szkoły amerykańskiej, niemieckiej i brytyjskiej.

To naprawdę wyjątkowe miejsce i mieszka się tu wspaniale!

Biura nieruchomości zapraszam tylko z konkretnym klientem.