BLIŹNIAK W CICHEJ I ZIELONEJ OKOLICY NA BIAŁOŁĘCE

(English version below)

W skrócie:
- ul. Łosia
- 178 m2 (243 m2 po podłodze)
- 5 pokoi
- poddasze użytkowe
- duża łazienka + toaleta
- działka 550 m2

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na pograniczu Żerania i Białołęki, nieopodal ulicy Marywilskiej. W linii prostej jest to 10 km od ścisłego centrum Warszawy, co przekłada się na 25 minut jazdy samochodem. Cała okolica jest bardzo cicha, spokojna i zielona. Dookoła znajdziesz łąki i wiele drzew, co sprawia, że można tam wypocząć i zapomnieć o wielkomiejskim zgiełku.

Komunikacja:

Kolej: Warszawa Płudy (2,5 km) lub Warszawa Żerań (3 km): KM, R9, RL, S3, S9
Drogi: Trasa S8 (4,8 km)
Autobus: Smugowa (1,4 km): 176, N64

Budynek:

Budynek został zamieszkany w 2007 r. przez obecną właścicielkę oraz sąsiada, więc nie ma tutaj mowy o oszczędnościach typowych dla dewelopera. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu. Budynek nigdy nie miał być inwestycją, lecz miejscem do mieszkania na wiele lat, dzięki czemu nie oszczędzano na właścicych materiałach, odpowiednich izolacjach i funkcjonalnym wykończeniu.

Budynek o powierzchni zabudowy około 105 m2 wybudowany na działce 550 m2. Całkowita powierzchnia budynku, to 243 m2 (parter - 91,6 m2, piętro - 93,5 m2, poddasze użytkowe - 57,6 m2). Na parterze znajduje się również zadaszony taras o powierzchni 18 m2. Działka jest zadbana, osłonięta od sąsiadów i obsadzona licznymi roślinami, co tworzy niesamowity klimat bliskości z naturą. Budynek jest przyłączony do sieci gazowej, z której ogrzewany jest cały dom oraz woda. Woda pochodzi z indywidualnej studni głębinowej, więc nie ponosi się za nią kosztu. W obrębie posesji wybudowane jest duże szczelne szambo, które wystarcza na około 9-12 miesięcy użytkowania bez jego opróżniania. W domu dociągnięty jest prąd z sieci (w tym prąd trzyfazowy - tzw. siła).

Całkowita powierzchnia budynku to 187 m2 (po podłodze to 243 m2), na które składają się 3 piętra.

Na Parterze:
- duży salon - połączony z otwartą kuchnią, przedpokojem oraz wyjściem na taras,
- otwarta, jasna kuchnia - wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, z meblami z litego drewna,
- przedsionek - z wejściami do kotłowni, toalety oraz garażu,
- toaleta - niewielkie pomieszczenie dla gości,
- garaż - miejsce na samochód oraz do przechowywania urządzeń ogrodowych,
- kotłownia - z niezawodnym piecem gazowym oraz pompą wody.

Na piętrze:
- przedpokój - z drewnianymi schodami, gdzie każdy stopień wykonano z jednego kawałka drewna,
- łazienka - duże pomieszczenie z wanną i prysznicem,
- 4 sypialnie / pokoje - o różnych metrażach i układzie.

Na poddaszu:
- niepodzielona przestrzeń do własnej aranżacji i powierzchni blisko 60 m2.

Stan prawny:

- pełna własność
- 1 właściciel
- KW bez roszczeń i wpisów

Finanse:

Cena zakupu: 999 900 PLN

Czynsz administracyjny: brak - koszty utrzymania średnio wynosiły 900-1200 zł miesięcznie

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:

-

A semi-detached building in a quiet and green area in Białołęka

Short:
- ul. Łosia
- 178 sqm (243 sqm on the floor)
- 5 rooms
- usable attic
- large bathroom + toilet
- 550 sqm plot

Location:

The property is located on the border of Żerań and Białołęka, near Marywilska Street. In a straight line, it is 10 km from the very center of Warsaw, which translates into a 25-minute drive. The whole neighborhood is very quiet, peaceful and green. All around you will find meadows and many trees, which means that you can relax there and forget about the hustle and bustle of the city.

Communication:

Train: Warszawa Płudy (2.5 km) or Warszawa Żerań (3 km): KM, R9, RL, S3, S9
Roads: S8 route (4.8 km)
Bus: Smugowa (1.4 km): 176, N64

Building:

The building was inhabited in 2007 by the current owner and a neighbor, so there is no typical developer savings here. The building was tailored to the needs of residents according to an individual project. The building was never meant to be an investment, but a place to live for many years, thanks to which the proper materials, adequate insulation and functional finishing were not spared.

The building with a development area of approximately 105 sqm, built on a plot of 550 sqm. The total area of the building is 243 sqm (ground floor - 91.6 sqm, first floor - sqm m2, attic - 57.6 sqm). There is also a 18 sqm covered terrace on the ground floor. The plot is well-kept, sheltered from the neighbors and planted with numerous plants, which creates an amazing atmosphere of being close to nature. The building is connected to the gas network, from which the whole house and water are heated. The water comes from an individual deep well, so there is no cost for it. Within the property, a large, sealed septic tank is built, which is sufficient for about 9-12 months of use without emptying it. The house draws electricity from the network (including three-phase current - the so-called force).

The total area of the building is 187 sqr (243 sqm on the floor), which consists of 3 floors.

On the ground floor:
- large living room - connected with an open kitchen, hall and exit to the terrace,
- open, bright kitchen - equipped with all necessary appliances, with solid wood furniture,
- vestibule - with entrances to the boiler room, toilet and garage,
- toilet - a small room for guests,
- garage - a place for a car and for storing garden equipment,
- boiler room - with a reliable gas furnace and a water pump.

On the floor:
- hall - with wooden stairs, where each step is made of one piece of wood,
- bathroom - large room with a bathtub and shower,
- 4 bedrooms / rooms - with different sizes and layout.

In the attic:
- undivided space for your own arrangement and an area of nearly 60 m2.

Legal status:

- full ownership
- 1 owner
- KW without claims and entries

Finances:

Purchase price: 999,900 PLN

Administrative rent: none - the average cost of living was 900-1200 PLN per month

Interested? Contact us:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )