WAWER I DOM WOLNOSTOJĄCY I DO REMONTU I PIĘKNA DZIAŁKA I STARODRZEW

Sielsko i klimatycznie, a jednak w mieście!

Na przedaż dom wolnostący o pow. 332,2m2 w stylu dworkowym otoczony przepięknym 800 metrowym ogrodem (drzewa, zadbane krzewy i trawa).

Dom z 1926 roku został rozbudowany i przearanżowany przez właściceli w 1989 roku. Dom jest w stanie do remontu, aktualnie jest podzielony na wiele mniejszych pomieszczeń.

Potencjał, który drzemie w tej uroczej nieruchomości jest o wiele większy niż na pierwszy rzut oka się wydaje. Dom ma dwa piętra użytkowe a także w pełni funkcjonalne pomieszczenia w podpiwniczeniu, aktualnie podzielony na wiele mniejszych pomieszczeń, które można otworzyć i stworzyć przestrzeń dla rodziny. Ten uroczy wolnostojący dom posiada także spory ogród (działka o powierzchni 1 082 m kw), na którym można stworzyć przytulną strefę relaksu i rekreacji, w sam raz dla całej rodziny i domowych zwierzaków, a także spróbować swoich sił na przykład w ekologicznej uprawie warzyw i owoców. Przy odrobinie wysiłku i z nutą kreatywności, miejsce to może stać się oazą domowego ciepła.

Dla kogo?

Dla osób ceniących klasyczną architekturę, lubiących przestronne, dobrze doświetlone wnętrza, doskonałą infrastrukturę, kameralną, niską zabudowę jednorodzinną.

Idelany dla rodziny lub pod siedzibę firmy, klinikę medyczną, kancelarię.

Co w okolicy?

Zadbane uliczki, wypielęgnowane ogrody, ścieżki rowerowe. Place zabaw, szkoły i przedszkola. W bliskiej odległości liczne sklepy, przystanki autobusowe i kolejka podmiejska. Za ogrodzeniem z obu stron domu przemili sąsiedzi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
- salon 33,50 m z wyjściem na taras i ogród/ kominek
- kuchnia samodzielna z dużym oknem 6,50 m 
- jadalnia 10 m 
- gabinet/ sypialnia 15m
- sypialnia 15,70 m 
- sypialnia 28,80 m 
- garderoba 5,90 m 
- łazienka 7,70 m 
- WC 1,10 m 
- korytarz 14 m 
- korytarz 7,80 m 
- hall 8m
- schody 4,40 m 
- wiatrołap 2,20 m

ŁĄCZNIE ( parter + poddasze w pełni użytkowe ): 332,20 m 

PODDASZE UŻYTKOWE / obenie wykorzystywane na cele biurowe :
- pokój 26,40 m
- pokój 15,40 m 
- pokój 14,30 m 
- pokój 12,80 m 
- pokój 9,80 m 
- pokój 11,10 m 
- pokój 9,10 m
- gabinet 19,70 m 
- pokój 9,10 m 
- garderoba 6,20 m 
- hall 24,60 m 
- hall 9,40 m 
- korytarz 3,20 m
- korytarz 2,70 m 
- WC 2 m 
- klatka schodowa 4,90 m

PIWNICA ( 125 m wysokość 2,15 m )
Piwnica jest doświetlona oknami.
Znajduje się tu garaż na dwa samochody (40m2), kotłownia z pralnią i wc oraz trzy dodatkowe pomieszczenia, które można dowolnie zaaranżować i wykorzystać, np. na biuro, magazyn, siłownię lub kino domowe.

Ogród wyposażony jest w automatyczne nawodnienie, jest prosty w pielęgnacji, a jednocześnie stanowi piękną oprawę budynku.

LOKALIZACJA
- 25 minut do Centrum miasta, można dojechać autem autem lub kolejką. Na stację dojdziemy w 5 minut spacerem.
- ok. 4 min. 200 m do stacji PKP Warszawa Wawer ( Koleje Mazowieckie i Szybka Kolej Miejska)
- ok. 300 m liczne linie autobusowe komunikacji publicznej
- ok. 800 m do szkoły podstawowej

W promieniu kilkuset metrów liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje, apteki, przychodnie i centrum zdrowia.
Nie brakuje także miejsca na spacery z psem, jazdę na rowerze, nordic walking czy poranny jogging.

DODATKOWE INFORMACJE
Działka ( nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej pow. 1079 m2 ):
Budynek zbudowany około 1926 r. został rozbudowany oddany do użytkowania w stanie obecnym w 2006 r. Nieruchomość ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń - przedwojenny i nowoczesny styl może być również bazą na połączenie funkcji mieszkaniowej z wynajmem poddasza na przedstawicielstwo firmy , biuro , inną działalność ( osobne wejścia ) lub wynajem całości . Dla rodziny duże możliwości aranżacyjne i stworzenie układu dostosowanego do potrzeb.

Zdjęcia nieruchomości oraz plany budynku przesyłamy na adres mailowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

:KONTAKT DO BROKERA
tel.
Broker nieruchomości, Licencja nr. 11114

=
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości.
Negrin Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 11114).
=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )