Mam do sprzedania szeregówkę o powierzchni 100 m2 w Falenicy. Nieruchomość położona jest w unikalnym miejscu tej urokliwej miejscowości, w otulinie mazowieckiego parku krajobrazowego, z jednej strony nieruchomości okna wychodzą na domy jednorodzinne z drugiej zaś już na sosnowe lasy. Także pod względem infrastruktury segment położony jest w doskonałym punkcie, kilka minut spacerem od bazarku, D.H. Fala, szkoły podstawowej oraz przedszkola. W ciągu kilku minut dotrzemy także do przystanku autobusowego i stacji Szybkiej Kolei Miejskiej czyli popularnej SKM'ki. Nowo oddana Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia zaś błyskawiczną komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

W okresie ostatnich lat szeregówka została gruntownie wyremontowana. Budynek ocieplono, wymieniono instalacje cieplne oraz założono nowe grzejniki. Wymieniono także instalacje wodne oraz podłączono nową instalację wodociągową. W zaadaptowanej, ogrzewanej piwnicy znajduje się nowoczesna kotłownia, której podstawą jest nowoczesny i oszczędny gazowy kocioł kondensacyjny. W całym domu założone są wielokomorowe okna o współczynniku U=0.5. Podłogi na piętrze to naturalna deska dębowa, położona w miejsce starej mozaiki. Na piętro prowadzą dębowe schody. Na parterze położona została terakota i gres. W całości zrobiona została nowa łazienka wraz z wyposażeniem, w kuchni podłogi oraz ściany, wyposażenie zaś do własnej aranżacji. W zeszłym roku odnowiono także taras, schody wejściowe oraz elewację.

Dzięki dobrej termoizolacji, doskonałym oknom i wysokiej klasy kondensacyjnemu kotłowi nieruchomość jest energooszczędna i ekonomiczna w utrzymaniu. Roczne zużycie energii czyli gazu w ostatnich latach wahało się w zależności od zimy, pomiędzy 5800-6800 kW.

Rozkład wnętrz:

Piętro: przestronna słoneczna sypialnia, gabinet/pokój dziecka, przedpokój, wychodzące na obie strony duże szafy wnękowe.

Parter: pokój dzienny z wyjściem na taras i ogródek z tyłu nieruchomości, łazienka, kuchnia, przedpokój, sień ze schodami do adaptowanej, ogrzewanej piwnicy.

Piwnica: Pomieszczenie nr 1: biuro domowe + kotłownia z kotłem kondensacyjnym ACV, pomieszczenie nr 2 używane było jako kino domowe z projektorem DLP i ekranem projekcyjnym.

Z tyłu domu taras ze schodkami i zejściem do ogródka, w którym znajdziemy świerk, mniejsze iglaki, bzy, orzech oraz rozłożystą sosnę. Z przodu ogródka wiata garażowa z kanałem i niewielki trawnik.

Ogłoszenie bezpośrednie. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia na strony internetowe agencji