Jeśli szukasz wyjątkowego, innego niż wszystkie domu dla swojej rodziny, chcesz aby był dobrze skomunikowany z resztą miasta ale również był blisko natury - ta oferta może okazać się idealna.

Oferowany na sprzedaż dom położony jest przy ul. Wełnianej na warszawskim Ursynowie w odległości 700 m od stacji metra Kabaty i 400 m od Lasu Kabackiego.

DOM I OSIEDLE
Nieruchomość z 2006 roku stanowi skrajny segment otoczony wysokimi drzewami iglastymi. Znajduje się na zamkniętym osiedlu "Zacisze Kabackie". Osiedle jest kameralne, strzeżone i monitorowane 24 h na dobę. Jest bezpiecznie i przestronnie - auta zaparkowane są jedynie w garażach, obok portierni jest wyznaczone miejsce do rekreacji i odpoczynku.

Segment liczy 233,54 m2 powierzchni i składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. Dwustanowiskowy garaż znajduje się w bryle budynku.
Do drzwi frontowych prowadzi kilka stopni. Pierwsze pomieszczenie to wiatrołap z miejscem do pozostawienia okryć wierzchnich. Następnie cały parter to otwarta przestrzeń dzienna z salonem, kominkiem, przeszkloną wysoką oranżerią, dużą jasną kuchnią z jadalnią. Klatka schodowa w dół prowadzi do podpiwniczenia w którym znajdują się pomieszczenia do relaksu, kotłownia, pralnia i garaż.
Klatka schodowa na górę jest otwarta na oranżerię - jest to element, który bardzo wyróżnia architekturę tej nieruchomości, daje dużo światła i poczucia przestrzeni.
Kolejne poziomy to: 1 piętro ( z dwoma dużymi sypialniami,balkonem, łazienką z wanną, oddzielnym wc, dużą garderobą) oraz poddasze ( otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon, gabinet z oknami połaciowymi, łazienka z prysznicem, garderoba)
Dom wymaga kilku napraw - zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu ustalenia szczegółów.

OKOLICA
Kabaty - jedna z bardziej popularnych warszawskich lokalizacji gdzie znajduje się wszystko co potrzebne do wygodnego życia.
Ul. Wełniana krzyżuje się z ul. Wąwozową i ul. Stryjeńskich. Stąd dostęp do wielu sklepów i usług.
W najbliższym zasięgu znany Bazarek przy Wąwozowej.
Na przeciwko osiedla znajduje się urokliwy Park Moczydełko - idealny na krótki spacer i odpoczynek.
Do stacji metra Kabaty jest zaledwie 6 minut pieszo, do trasy S2 1,3 km.

STAN PRAWNY I KOSZTY
Osiedle jest administrowane przez zarządcę nieruchomościami - aktualnie opłaty czynszowe wynoszą 680 zł miesięcznie.
Stan prawny nieruchomości i gruntu - własność ( jeden właściciel)

Jeśli zainteresowała Cię ta propozycja - zadzwoń ustalić więcej szczegółów, chętnie odpowiem na wszelkie pytania każdego dnia tygodnia.