IDEALNY NA FIRMĘ

Ogrzewanie - gazowe
Oferujemy na sprzedaż dom w nowoczesnym stylu w zabudowie bliźniaczej położony w zielonej części Marysina Warszawskiego przy samym parku im. Matki Mojej na ulicy Akwarelowej. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest możliwość zaadaptowana jej do personalnych potrzeb. Sprawdzi się idealnie dla rodziny, a także pary.
Dom jest zlokalizowany naprzeciwko parku o powierzchni 14,25 ha., na którego terenie znajduje się ścieżka zdrowia oraz leśny plac zabaw dla dzieci. Widok na park jest skierowany z północnej strony Domu. Nieruchomość charakteryzuje się cichą i spokojną okolicą. Znajdujące się wokół tereny zielone sprawdzą się idealnie na spacery z rodziną, zwierzętami czy uprawianie sportu.

W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się także wszystkie niezbędne punkty spożywcze czy edukacyjne. To także dobry punkty lokalizacyjny w zakresie dojazdu do miasta - szybka kolej SKM umożliwia dotarcie do centrum w zaledwie 19 minut, odległość samochodem to jedyne 11 km.

Rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego - 850 m 
Stacja PKP Wawer - 1 km
Zespół Szkół Sióstr Felicjanek - 1 km; Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki - 2 km
Lodownisko oraz Basen OSiR Wawer - 2km
Centrum handlowe "Promenada" - 4 km
W niedalekiej odległości również znajdują się liczne szkoły, kluby sportowe oraz domy kultury. W zakresie 1km od nieruchomości znajdują się: dwa żłobki, przedszkole, gabinet stomatologiczny, weterynarz i Poczta

Dom posiada 3-kondygnacje z możliwością stworzenia tarasu na dachu budynku. Powierzchnia całkowita domu wynosi 228 m2, nieruchmość położona jest na działce o powierzchni 225m2. Nieruchomość składa się z:
Parter: wiatrołap, WC, garderoba, pokój dzienny z aneksem kuchennym
I piętro: komunikacja (schody), 3 pokoje i łazienka
II piętro: komunikacja (schody), jedna powierzchnia mieszkalna z możliwością podziału.
Taras: możliwość wykończenia
Przestrzeń na II piętrze umożliwia stworzenie oddzielnych pokoi czy łazienki. Może służyć również za biuro czy pracownię.
Miejsca parkingowe: 2
Prawo do nieruchomości: Własność
Standard: Stan deweloperski - do wykończenia.
Ogrzewanie - gazowe

Stan deweloperski z czynnymi instalacjami:
Centralne ogrzewanie -> Piec Vaillant - zasobnik 120l
Parter ogrzewanie podłogowe + łazienka na I piętrze
Kanalizacja i zasilanie z wody miejskiej
Instalacja alarmowa
Odkurzacz centralny

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE

ENG

We offer a modern, semi-detached house for sale, located in the green part of Warsaw's Marysin, next to the park of Mother of Mine on Akwarelowa street. The unquestionable advantage of the property is the possibility to adapt it to personal needs. It will be perfect for a family or a couple.

The house is located in front of the historic park, which is 14.25 hectares in size, where there is a health path and a forest playground for children. The view of the park is directed from the north side of the building. The property is characterized by a quiet and peaceful neighbourhood. The surrounding green areas will be perfect for walks with the family, pets, or sporting activities.

Within a short distance from the investment there are also all necessary grocery and educational points. It is also a good location in terms of access to the city - SKM fast train allows you to get to the centre in just 19 minutes, the distance by car is only 11 km.

Important landmarks:
King Jan Sobieski Nature Reserve - 850 m
Wawer Railway station - 1 km
Felician Sisters School Complex - 1 km; Michal Kajka Primary School No. 218 - 2 km
'Promenada' shopping centre - 4 km
The city centre - 11 km
There are also numerous schools, sports clubs and community centers in the vicinity. Within 1 km of the property there are: two nurseries, a kindergarden, a dentist, a veterinarian, the Polish Post Office Poczta

The house has 3 floors with the possibility of adopting a terrace located on the roof of the building. The total surface of the house is 228m2 and the real estate is located on a plot of 225m2. The property consists of:

Ground floor: vestibule, WC, dressing room, living room with kitchenette.
First floor: communication (staircase), 3 rooms, and a bathroom.
Second floor: communication (stairs;), one living area with the possibility of division.
Terrace: the possibility of adaptation.

The space on the second floor allows you to create separate rooms or bathrooms. It can also serve as an office or a studio.

Parking spots: 2
Right to the property: Ownership
Standard: In a finishing stage

Utilities:
In the finishing stage with active installations:
Central heating -> Vaillant stove - 120l storage tank
Underfloor heating on the first floor + bathroom on the first floor
Sewage system and water supply from the city
Alarm system
Central vacuum cleaneri
Media - prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia - system alarmowy, teren zamknięty, domofon / wideofon

I INVITE YOU TO A MEETING