Sprzedam apartament o charakterze domu.
Powierzchnia 194m2, na zamkniętym osiedlu.

Osiedle położone w
doskonale skomunikowanej części Wawra-ok 50m znajduje się przystanek autobusowy, a ok.500 m do południowej obwodnicy warszawy.

Dom nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie
dróg, co gwarantuje odpoczynek od gwaru miasta.
Dom jest bardzo jasny i słoneczny z uwagi na okna i 100 m2 ogród usytuowane od
strony południowej.

W ogrodzie jest wystarczająco miejsca na taras, basen, domek narzędziowy czy nawet przydomowy ogródek warzywny, trawę i kwiaty.

Na II piętrze znajduje się taras o pow. 24,15 m2.
Poza ogrodem i tarasem dom ma
jeszcze dwa balkony - jeden na II piętrze, a drugi na piętrze I z
bezpośrednim wyjściem z głównej sypialni.

Dodatkowym
atutem domu jest założona w 2020r. fotowoltaika,
która pozwoliła obniżyć rachunki za prąd do symbolicznych kwot,
dzięki czemu koszty utrzymania domu ograniczają się praktycznie do
czynszu za części wspólne i opłat za gaz. Dom
ma własne ujęcie wody, ale aktualnie budowa jest na osiedlu sieć
wodno - kanalizacyjna.

Na
pow. całk. 194,08 m2 domu składa się 143,75 m2 pow. użytk. mieszkania, garaż (15,71m2) z kotłownią (4,09m2) oraz taras i 2 balkony. Przed domem
znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.

Na parterze znajduje się wiatrołap oraz salon z aneksem kuchennym, z
którego można bezpośrednio wyjść na ogród i taras. Dużym
atutem salonu jest panoramiczny kominek.

Na pierwsze piętro prowadzą bardzo efektowne drewniane schody. Na
pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie (sypialnia master z
przynależną garderobą, którą można przerobić na dodatkową
łazienkę) oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Na
ostatnim, II piętrze znajduje się studio oraz łazienka - pralnia

Powierzchnia
poszczególnych pomieszczeń:

Parter łącznie 48,29 m2
Salon - 39,27m2,
Aneks kuchenny - 6,44 m2,
Wiatrołap - 2,58 m2,
Garaż - 15,71 m2,
Pomieszczenie gospodarcze - 4,09 m2.

I Piętro łącznie 61,32 m2.
Pokój 1 - 12,31 m2,
Pokój 2 - 11,95 m2,
Sypialnia master - 12,43 m2,
Garderoba (przynależna do sypialni master) - 4,31 m2,
Łazienka 8,55 m2,
Komunikacja (korytarz) - 11,77 m2,

II Piętro łącznie 34,14 m2.
Pokój (studio) - 19,88 m2,
Komunikacja (korytarz) - 11,25m2,
Łazienka (pralnia) - 3,01 m2.

Zapraszam na prezentację.