Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować pięknie wykończony dom na sprzedaż, zlokalizowany w Starej Miłosnej.
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 236 m2 położony na działce o powierzchni 312 m2 .
Wnętrze domu zaprojektowane zostało przez architekta i wykończone w nowoczesnym stylu materiałami bardzo wysokiej jakości.

Opis:
Parter:
Kuchnia wykonana przez firmę Mebel Rust, blat granitowy Star Galaxy. Podłoga - trawertyn z ogrzewaniem podłogowym. Kuchnia indukcyjna, bardzo szerokie i ergonomiczne blaty.
Przestronny dobrze doświetlony salon z dużą sofą firmy Kler i wyjściem na ponad 40m2 drewniany taras. Jadalnia i salon wykończone zabudowami z hebanu i trawertynem, na podłodze drewno merbau, sufity podwieszane z oświetleniem ledowym, grzejniki kanałowe. Obie łazienki na parterze i na 1 piętrze z ogrzewaniem podłogowym, wykończone w tonacji ecru-brąz, armatura firmy Villeroy&Boch. W górnej łazience wolno stojąca wanna oraz osobny prysznic. Łazienka dolna z prysznicem i toaletą. Przy wejściu do domu przestronna garderoba z dużą szafą na buty.

Piętro:
Łazienka i 3 sypialnie. Bardzo dobrej jakości włoskie drzwi firmy Barausse otwierają się praktycznie bezszelestnie. Pokoje komfortowe z zabudowanymi szafami.

Poddasze:
Poddasze wykończone miękką wykładziną wysokiej jakości i dużą ilością zabudowanych szaf jest idealnym miejscem do przechowywania.

Podpiwniczenie:
Znajduje się tu pomieszczenie zaadaptowane jako siłownia z profesjonalną bieżnią, może spełniać również funkcję pokoju gościnnego. Sąsiednie pomieszczenia to spiżarnia oraz przestronna pralnio-kotłownia z wygodnym blatem, osobną pralką, suszarką a także dużą ilością szafek na środki czystości itp. Piec kondensacyjny gazowy firmy Viessmann zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne.
Na tym poziomie znajduje się również wygodny garaż na 1 samochód i dużą ilość sprzętów potrzebnych w ogrodzie.

Dodatkowe informacje:
W domu zainstalowana jest rekuperacja, dzięki której co godzinę przez całą dobę powietrze wymieniane jest na świeże. Poza bardzo dobrą wentylacją, rekuperacja odzyskuje również energię cieplną w okresie zimowym i korzystnie wpływa na czystość w domu filtry nieustannie czyszczą wymieniane powietrze oraz zapewnia niższe rachunki za ogrzewanie.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy liczne sklepy spożywcze.
Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości 5 min. spacerem bezpośrednia linia do SKM Wesoła i PKP, pozostałe linie do metra Politechnika i Centrum Warszawy.
Blisko duży wybór szkół państwowych i prywatnych, a także żłobki i przedszkola.

Polecam i zapraszam na prezentację

Avenue Estate is pleased to present a beautifully finished house for sale, located in Stara Miłosna.
A semi-detached house with a total area of 236 m2, situated on a plot of 312 m2.
The interior of the house was designed by an architect and finished in a modern style with very high quality materials.

Description:

Ground floor:
Kitchen made by Mebel Rust, Star Galaxy granite countertop. Floor - travertine with underfloor heating. Induction cooker, very wide and ergonomic worktops.
A spacious, well-lit living room with a large Kler sofa and access to an over 40m2 wooden terrace. The dining room and living room are finished with ebony and travertine, merbau wood on the floor, suspended ceilings with LED lighting, trench heaters. Both bathrooms on the ground floor and on the first floor with underfloor heating, finished in ecru-brown, fittings by Villeroy & Boch. In the upper bathroom there is a free-standing bathtub and a separate shower. Lower bathroom with shower and toilet. At the entrance to the house, there is a spacious wardrobe with a large wardrobe for shoes.

Floor:
Bathroom and 3 bedrooms. The very good quality Italian doors by Barausse open virtually noiselessly. Comfortable rooms with fitted wardrobes.

Attic:
The attic, finished with a soft, high-quality carpeting and a large number of built-in wardrobes, is an ideal place for storage.

Basement:
There is a room adapted as a gym with a professional treadmill, it can also act as a guest room. The adjacent rooms are a pantry and a spacious laundry / boiler room with a comfortable worktop, a separate washing machine, dryer and a large number of cabinets for cleaning agents, etc. The Viessmann gas condensing furnace ensures very low operating costs.
On this level, there is also a comfortable garage for 1 car and a large amount of equipment needed in the garden.

Additional information:
Recuperation is installed in the house, thanks to which the air is replaced with fresh air every hour around the clock. In addition to very good ventilation, recuperation also recovers heat energy in the winter and has a positive effect on cleanliness in the house, filters constantly clean the replaced air and ensure lower heating bills.

Location:
There are numerous grocery stores in the vicinity.
Public transport: Bus stop 5 minutes away. on foot, a direct line to SKM Wesoła and PKP, other lines to the Politechnika metro station and the center of Warsaw.
Close to a large selection of state and private schools, as well as nurseries and kindergartens.

I recommend and invite you to the presentation