Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż

energooszczędny dom usytuowany na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Wawer przy ulicy Liliowej.

Nieruchomość mieści się na działce o powierzchni 350 m2.
Powierzchnia całkowita domu to 190 m2 (11 pomieszczeń na trzech kondygnacjach: kuchnia, salon, 4 sypialnie, 2 garderoby i 2 łazienki).

Parter:
- salon (40 m2) otwarty na kuchnię z aneksem jadalnym (15 m2),
- słoneczny letni taras o powierzchni 25 m2 (wyjście z salonu),
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia (6 m2).

I piętro:
- sypialnia (25 m2) z balkonem i bezpośrednim wejściem do garderoby z oknem (10m2),
- łazienka z przestronnym prysznicem i wanną (10 m2),
- pokój (12 m2).

II piętro/poddasze:
- salon (25 m2),
- sypialnia (14 m2),
- garderoba/pokój z oknem (10 m2)
- łazienka (6 m2).

Dom wyposażony w:
- ekologiczny kominek,
- automatyczne sterowanie ogrzewanie + ogrzewanie gazowe,
- odkurzacz centralny,
- klimatyzację na dwóch kondygnacjach,
- rekuperację - wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła,
- panel solarny wspomagający podgrzewanie wody,
- system Fibaro, oświetlenie.

Doskonale skomunikowana i spokojna okolica, dedykowana osobom oczekującym ciszy z możliwością praktycznego korzystania z udogodnień infrastruktury.

Dookoła rozciągają się lasy i tereny rekreacyjne.
Doskonały dojazd do centrum Warszawy (20 min.).
Dzięki pobliskiej Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 800m) 10 min. do Wilanowa.
W pobliżu szkoły, przedszkola, siłownia.
Sklepy Carrefour 15 min pieszo, Lidl 1,5 km, Biedronka 2 km. Netto 1,5 km.
Autobusy (146, 213, N72) z ulicy Bysławskiej 500m (7 min pieszo)
PKP Falenica 1,7 km z bezpośrednim dojazdem do Warszawy.

W Falenicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, cukiernie, restauracje, bank, poczta, bar, kwiaciarnie, bazar, place zabaw, parki, kulturoteka, kino.

Dom został wykończony wysokiej klasy materiałami i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Cena podlega negocjacji
Widok z okien na zieleń i ogród.

Miejsca parkingowe dla 3 samochodów z techniczną możliwością zadaszenia wiatą.

Zapraszam na prezentacje i osobiste zapoznanie się z zaletami nieruchomości.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***