Wygodny dom Wawer 180m2 z 2004 r z 4 sypialniami (6 pokoi) w otulinie pięknego ogrodu działka 469m2 .Blisko Skm PKP Międzylesie, blisko domu przystanek autobusowy, pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia w pobliżu.
Wygodny i przestronny dom dla ludzi ceniących sobie bliskość centrum , a jednocześnie pragnących odpoczynku bez wścibskich oczu sąsiadów. Dom jest położony w bliskości różnych szkół, przedszkoli , centrów handlowych .Łatwy i szybki dojazd w różne miejsca Warszawy-do SKM 13 minut autobusem, do przystanku 4 minuty.
Dom ciepły zimą , latem zaś w upały koi miłym chłodem.
Wartością dodaną i rzucającą się w oko już od momentu, gdy zbliżamy się do nieruchomości to wysoka i piękna ściana zieleni, za którą kryje się trójstrefowy ogród otulający dom i jednocześnie dający niebywałą prywatność i odcinający nas od jezdni. Szum słychać i łatwo można z nim się oswoić, po pewnym czasie nie zauważać nawet, gdyż wszystko rekompensuje właśnie ten ogród i nasadzenia paroletnie, cała gama pięknych krzewów i drzew , które koją wzrok swoim pięknem i relaksują. Dodatkowo sam dom jest posadowiony w przemyślany sposób, od strony ulicy nie mamy okien. Oryginalny i ciekawy kształt budynku kryje w sobie przestrzeń i potencjał idealny nawet dla dla większej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej, dla rodziny z dziećmi , choć nie tylko- można go różnie wykorzystać.
Parter domu to uroczy ganek, wiatrołap z dwuskrzydłowymi przeszklonymi drzwiami, półotwarta kuchnia z oknem o ekspozycji zachód płynnie przechodząca do jadalni i salonu z ładnym kominkiem. Stąd też mamy wyjście do ogrodu .Na parterze jest również gościnne wc oraz garaż w bryle budynku. Pod schodami schowane i przemyślnie zaprojektowane przesuwne półki.
Na górze na półpiętrze pierwszy z pokoi, który może być gabinetem, pracownią czy sypialnią, z ekspozycją okna na zachód i dwoma oknami połaciowymi wpuszczającymi światło.
Na piętrze duża klimatyczna łazienka z oknem ,wanna z hydromasażem. Następnie garderoba, pralnia i dwie sypialnie o ekspozycji okien wschodniej , w tym jedna z balkonem otaczającym ścianę budynku z dwóch stron i z widokiem na nasz cudny ogród, który o każdej porze roku będzie strefą relaksacyjną.
Kolejne piętro wysokie i przestrzenne- tu mamy kolejny duży salon lub pokój rekreacyjny oraz duża sypialnia ,wraz z garderobą i i kolejna pełną łazienką z prysznicem.
W każdej z łazienek oraz wc mamy ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe.
Nowy piec dwufunkcyjny nabytek ostatnich miesięcy, jeszcze na gwarancji.

Przechodzimy do metrażu domu i pomieszczeń.
Dom o powierzchni całowitej180m2 ,gdzie powierzchnia mieszkalna to aż 160m2.

Parter: wchodzimy po uroczym ganeczku i jest

- wiatrołap oddzielony dwuskrzydłowymi drzwiami- a za nimi hol

- kuchnia 15m2 z oknem , drewniane meble , kuchnia wyposażona w sprzęty lodówka, piekarnik, duża zmywarka, okno ekspozycja zachód

- salon z kominkiem i jadalnia 35m2, okno ekspozycja wschód, z wyjściem do ogrodu

- Wc 2,5m2 , ogrzewanie podłogowe

1pietro :

- Hol 7m2

- Pralnia 2m2- równie dobrze może też być dodatkowe wc

- Pokój / gabinet 12m2 okno ekspozycja zachód i okna połaciowe północ- wbrew pozorom wchodzi mnóstwo światła

- Garderoba 3,5m2 z zabudową
- Łazienka 7m2 z oknem, wanną z hydromasażem , ogrzewanie podłogowe okno ekspozycja zachód

- Sypialnia 16m2 okno ekspozycja wschód z wyjściem na duży balkon

- Sypialnia 12m2 okno ekspozycja wschód

2 piętro :

- Garderoba 2m2

- Łazienka z prysznicem 3m2 ogrzewanie podłogowe

- Sypialnia 18m2 okno ekspozycja wschód

- Salon /otwarta przestrzeń 20m2 okno ekspozycja zachód

-

Dodatkowe informacje :

- Instalacja wodna miejska,

- Kanalizacja miejska

- C.o i ciepła woda nowy piec gazowy dwufunkcyjny

- Instalacja gazowa miejska

Elewacja budynku została odnowiona na jesieni 2019r.

Ogród łatwy w utrzymaniu dzięki automatycznemu nawadnianiu.

Nieruchomość ma więc wszystkie media miejskie, co nie jest takie oczywiste jeśli chodzi o Wawer. Budynek jest jest monitorowany ,w oknach na parterze rolety antywłamaniowe. W bryle budynku znajduje się ocieplany garaż .Na podjeździe mieszczą się 3 samochody, brama automatycznie otwierana, ogród automatycznie podlewany. Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanym miejscu, blisko przystanek autobusowy, którym bezpośrednio w 13 minut dojedziemy do stacji PKP Międzylesie, a stąd 20 minut nowoczesnymi składami KM lub SKM dojedziemy do Centrum Warszawy. W kilkanaście minut autobusem, a parę minut samochodem jesteśmy na Gocławiu i Saskiej Kępie, równie szybko znajdziemy się a Mokotowie.
W pobliżu mamy pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego wygodnego życia- sklep Netto, blisko Żabka, duża Biedronka oraz Centrum handlowe Ferio. Niedaleko na Bronowskiej kolejne centrum handlowe z Biedronką, Pepco, Wierzejko i Rossmannem.
Można długo wymieniać atuty, lepiej jednak umówić się na prezentację i samemu docenić potencjał nieruchomości wypełnionej pozytywną energią.
Ten ciekawy dom z dużym ogrodem czeka na nowych właścicieli.
Zapraszam na prezentację ,proszę nie zwlekać, bo może to właśnie na Państwa czeka ta przestrzeń i to miejsce.

Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje
na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować
wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.