Do sprzedaży 1/2 bliźniaka położonego na zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, przy ul. Modlińskiej 330, Białołęka.

Dom położony w środku kameralnego osiedla, z dala od zgiełku miasta i szumu ulicy Modlińskiej.

Powierzchnia użytkowa to 149,13 m2 plus ok. 25 m2 ogrodu zimowego, działka 333 m2.

Dom o nietypowym rozkładzie, w stanie dobrym, wymagający przeróbek, w zależności od indywidualnych potrzeb nowego nabywcy.

PARTER składa się z salonu, jadalni, kuchni i ogrodu zimowego, które tworzą razem otwartą przestrzeń o pow. ok. 59 m2, pokoju - 11,26 m2, mogącego pełnić funkcję sypialni lub gabinetu oraz łazienki (z kabina prysznicową) i przedsionka (wiatrołapu). W bryle garaż na jeden samochód o pow. 17,40 m2.

PIĘTRO tworzą: sypialnia 11,40 m2 z bezpośrednim wejściem do łazienki (5,95 m2), oraz otwarta przestrzeń, którą w nieskomplikowany sposób można zamknąć odtwarzając tym samym pierwotny układ tej części domu, w wyniku czego uzyskamy przestronną, zamkniętą sypialnię o powierzchni prawie 23 m2. Właściciel wyodrębnił na górze również dodatkowo kącik wypoczynkowy, doświetlony oknem dachowym.

PODDASZE: przestrzeń ze skosami, mogą powstać dwa niezależne, niemalże symetryczne pokoje.

Na parterze ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy dwufunkcyjny. W salonie czynny kominek, w ogrodzie zimowym poza ww. ogrzewaniem podłogowym czynny piec żeliwny typu koza. Na piętrze i poddaszu grzejniki elektryczne.
We wszystkich oknach zamontowano automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Indywidualne szambo (planowane podłączenie osiedla do kanalizacji miejskiej).
Woda miejska.

Działka ładnie zagospodarowana, wyłożona kostką brukową.

Osiedle zarządzane przez wspólnotę, miesięczne koszty administracyjne to ok. 130 zł. (kwota obejmuje sprzątanie i oświetlenie części wspólnych).

Dodatkowe opłaty to prąd, gaz i raz w roku podatek od nieruchomości.
Pełna własność, czysta księga wieczysta, bez obciążeń.

W pobliżu przystanek autobusowy obsługujący linie 723, 731, N63. Doskonałe miejsce na wypoczynek, w otulinie lasu (Park Leśny i Dąbrówka). W najbliższej okolicy: centra handlowe, poczta, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, markety.

Zapraszamy do obejrzenia, KLUCZE W BIURZE!
Osoba do kontaktu: Wanko tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości