Unikatowy dom na Bielanach!

Do sprzedania dom o powierzchni 300 m2 w spokojnej okolicy na pograniczu Bielan/Żoliborza, w otoczeniu Parku Kellera, Lasu Bielańskiego, Kępy Potockiej i Parku Stefana Żeromskiego. Komunikacyjnie położony pomiędzy stacjami Metro Plac Wilsona, Metro Marymont i Metro Słodowiec. Wokół nieruchomości tylko z niską zabudową. W pobliżu kawiarnie, restauracje, nowa przychodnia, kościół, teatr, kino, poczta, punk DPD, paczkomaty, sklepy, szkoły, Rossmann, basen, siłownia, park linowy i wiele innych. Z tyłu domu spokojna, ślepa, wykończona kostką uliczka, bez ruchu osób nieporządanych.Z dala od ruchliwych ulic. W samym środku osiedli domów jednorodzinnych.
Roczny koszt posiadania domu z tytułu podatku od nieruchomości to 240 zł.
Własność gruntu.
Dom ten został zakupiony ponieważ jako jedyny na Bielanach i Żoliborzu pozwalał na dowolne przekształcanie rozkładu. Dom jest w kształcie prostokątnym. W domu można zrealizować kilka koncepcji, pozwala na to charakter budynku, na powierzchni całego piętra jest tylko jedna nośna ściana w której również można zrobić duże przejście, taki rozkład pozwala na stworzenie większej powierzchni np. 42m2 salonu z szerokim przejściem do połączonej kuchni z jadalnią około 25m2 oraz wysokim na 3m sufitem.

W domu jest klatka z której wchodzi się na poszczególne piętra, można oczywiście połączyć to jako jedno mieszkanie.
Oczywiście w ostatnich latach oprócz remontu wizualnego w środku, wymieniona instalacja elektryczna oraz hydraulika.

Piwnica 70m2 - odnowiona w całości. Jedna część 10 lat temu, druga 2 lata temu. Piwnica może mieć wejście od ulicy, ważne przy ewentualnym wynajmie. Piwnica wysoka na ok. 2.4m.
22 m2 Pokój - ogrzewanie podłogowe
12 m2 Pokój - ogrzewanie podłogowe
(Możliwość połączenia w jedno pomieszczenie)
2 m2 Łazienka
20 m2 Pokój
4m2 Gospodarczy
4m2 Gospodarczy
2m2 Gospodarczy
2m2 Korytarz
4m2 Korytarz

Parter 74 m2
42 m2 salon połączony z kuchnią i jadalnią, zamontowana klimatyzacja (Możliwość podzielenia na dwa osobne pokoje)
5 m2 łazienka
10 m2 sypialnia
9 m2 pokój
5 m2 przedpokój
3 m2 korytarz

Pierwsze piętro 75m2
24 Pokój
18 Pokój
10 m2 Pokój
10 m2 Pokój
4,5 m2 Łazienka
5,5 m2 Przedpokój
3 m2 Korytarz
5 m2 Balkon

Drugie piętro - poddasze - 76m2
W tym momencie jest to pusta przestrzeń, można to zagospodarować. Są skosy ale jest możliwość podniesienia
Na ogródku jest system nawadniania. Jest to jeden z nielicznych ogródków, który pozwala na odpoczynek bez nieznajomych przechodniów.
Pierwsza koncepcja - wynajem
Można zagospodarować 4 niezależnie od siebie lokale, 3 mieszkania po ok. 78 m2 + piwnicę 70 m2
Druga koncepcja
Jedno mieszkanie na parterze dla jednej części rodziny + dwa piętra połączone w jedno dla drugiej części rodziny. Każde mieszkanie posiada oddzielne wejście w klatki.
Trzecia koncepcja
Połączenie wszystkich pięter w jedno mieszkanie.
Czwarta koncepcja
Przeznaczenie dla firmy. Można przystosować 15 pomieszczeń z oknami.

Zapraszam na prezentacje nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 7267

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości