*** Hampton Home z niezwykłą przyjemnością prezentuje do sprzedaży unikalną rezydencję prawie w centrum Warszawy.

Rezydencja to niezwykle malowniczy budynek o powierzchni 830 m2.

Na pierwszy rzut oka można zobaczyć mnóstwo zieleni, jaka znajduje się wokół całej działki. Otoczenie sprawia wrażenie znajdowania się w lesie, na polanie, a jednoczenie jesteśmy w jednej z najlepszych dzielnic Warszawy na Zielonym Ursynowie, a dokładniej w na osiedlu Grabów.

Ten rustykalny styl zachwyca każdego, kto marzy o ukrytym przed sąsiadami, bardzo wygodnym domu w mieście. Pokryta starodrzewem działka ma powierzchnię 2732 m2 i podzielona jest logicznie na 2 części ogrodowe. W części frontowej znajduje się duża fontanna. Dom zbudowany jest z naturalnej cegły, ocieplony styropianem oraz wełną mineralną. Wszystkie instalacje są wykonane z najwyższej klasy materiałów. Budynek posiada wszelkie media: energię elektryczną (400V), wodę miejską i z własnego ujęcia, gaz oraz kanalizację. Ogrzewany jest tradycyjnie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego. Sypialnie posiadają dodatkowo niezależne klimatyzatory inwerterowe. Materiały użyte do budowy i wykończenia są naturalne i najwyższej jakości.

Okna są drewniane, dwubarwne. W całym domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa, komputerowa, telefoniczna (również interkom) oraz telewizyjna. Ogromnym atutem jest stałe, symetryczne łącze internetowe 1Gb/1Gb. Dom posiada 4 kondygnacje: przyziemie, parter, piętro oraz strych (nie liczony w powierzchni). Pierwsze piętro to część ściśle prywatna. Tu znajdują się m.in. 3 ogromne sypialnie (jedna z prywatną łazienką oraz garderobą), salon kąpielowy i pokój gościnny. Wszystkie sypialnie posiadają wykładziny, a łazienki mają podgrzewane podłogi. Pokoje połączone są również ciągiem balkonowym w typie krużganka, znajdującego się nad tarasem. Parter jest przestrzenią niezwykle reprezentacyjną. Po wejściu do domu, przechodząc przez hall wchodzimy do dwóch ogromnych salonów (90 m2) połączonych ze sobą w amfiladzie. Obok znajduje się obszerna kuchnia z jadalnią i spiżarnią (31 m2). Na parterze znajduje się również łazienka, pokój gościnny oraz niezwykle duży gabinet/biblioteka (55 m2). Podłogi na tym piętrze są drewniane (dąb, bambus) i marmurowe. Podłogi kamienne są podgrzewane.

Wysokość pomieszczeń parteru to 292 i 335 cm. Dom ma układ litery U , więc z obu salonów czy hallu można wyjść na przestronny taras-patio. Można tam usiąść, napić się kawy i podziwiać piękny ogród w niezakłóconej, intymnej atmosferze. Wielkość tarasu (ok 150 m2) pozwala na wygodne urządzanie dużych przyjęć plenerowych kamienne szerokie schody prowadzą do głównej części ogrodu. Centralnie pod trasem został umiejscowiony nowoczesny, duży basen o wymiarach 12.5 na 4 m. Hala basenowa jest klimatyzowana i wentylowana za pomocą profesjonalnej centrali klimatyzacyjnej Menerga.

Woda jest niezależnie podgrzewana, a w pomieszczeniu panuje zadana temperatura i wilgotność. Z basenu można wyjść bezpośrednio do ogrodu. Obok basenu znajduje się salon rekreacyjny i siłownia, a dalej dwie sauny- parowa i sucha wraz z prysznicem. Na tym poziomie znajduje się również duża pralnia, wc, natrysk, pomieszczenia gospodarcze i techniczne Dom posiada również garaż z dwoma bramami, w którym bez problemu zmieszczą się 2 duże limuzyny lub vany.W tylnej części dom posiada osobne mieszkanie służbówkę z niezależnym wejściem, posiadające pokój, kuchnię i łazienkę.

Niezwykła zaletą rezydencji jest lokalizacja.

W najbliższej okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia: przystanek wahadłowej linii autobusowej nr 239 która zawiezie nas bezpośrednio do metra (150 m) sklepy spożywcze (400 m) centrum handlowe Auchan, OBI, Euro AGD (900 m) szkoła podstawowa (300 m) plac zabaw (300 m) przedszkola państwowe i prywatne (400 m) przychodnie państwowe i prywatne Medicover i Enel-Med. (500 m) siłownie (fitness) Calypso i Zdrofit (700 m) ściana wspinaczkowa (400 m) kościół (350 m) restauracje (500 m) tereny rekreacyjne z jeziorkiem (1000 m) Las Kabacki (2000 m) . Jednocześnie w pobliżu (ok 1000 m) znajduje się węzeł Puławska obwodnicy S2 Nieruchomość posiada KW oraz jedynego, prywatnego właściciela. Istnieje MPZP. Brak jakichkolwiek wad prawnych, obciążeń lub służebności. Teren jest oznaczony symbolem 7.4 MN(U)

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYM DLA PAŃSTWA TERMINIE.