Hampton Home nieruchomości poleca ekskluzywne, klasyczne domy w stylu angielskim. Powierzchnia oferowanych domów to 245m2 + poddasze na którym można wykorzystać dodatkowe 105m2 -125m2.
Kameralne Osiedle Ekskluzywnych Domów w Wilanowie przy ulicy Sytej
Termin zakończenia i oddania domów to 06.2020r.

Oferta jest skierowana do wymagających osób poszukujących domu innego niż wszystkie, jakie obecnie są budowane wszędzie w około. Nasze domy charakteryzuje prostota i klasyczna elegancja, jaką posiadają domy w najlepszych dzielnicach wielu europejskich stolic
Oferujemy Państwu do sprzedaży niezwykle eleganckie i prestiżowe domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinne, zbudowane w stylu klasycznym -angielskim. Są to prawdziwe Wille Miejskie, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość. Osiedle zlokalizowane jest w Warszawie Wilanowie, przy ulicy Sytej 62. Składć się będzie docelowo z siedemnastu domów mieszkalnych, z garażami na dwa samochody każdy oraz dodatkowymi miejscami postojowymi.
Budynki budowane są w technologii tradycyjnej o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane Wille Miejskie w stylu Modern Clasic ) ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku.
Wysokości pomieszczeń to 3,0m na parterze i 2,85m na piętrze.
Kuchnia może być gazowa lub elektryczna.
Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.
Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.
Nasza inwestycja budowlana znajduje się w bardzo dobrym punkcie w Warszawie, o dobrym adresie i usytuowana jest korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem (bez korków) do centrum miasta.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe.
Miejsce ciche z dobrą komunikacją do centrum. Jest to jedno z nielicznych miejsc w Warszawie o bezkorkowej komunikacji w zasadzie w każdym kierunku i o każdej porze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
BUDYNEK ŚCIANY BUDYNKU
Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Poroterm oraz Poroterm AKU 25.
Budynki posadowione na płytach fundamentowych.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej
Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem.
DACH I POKRYCIE DACHU
Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna,
Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe,
STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY
Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm.
Wyłaz dachowy oszklony 1sztuka,
Parapety okienne zewnętrzne blaszane,
Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetlami, o wysokości 270cm,
Brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana na pilota,
Balustrady przyokienne z metaloplastyki,
INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE I KOMINY
Komin do kominka w salonie wymurowany -bez wkładu,
Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O.
Wentylacja grawitacyjna,
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.
Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.
Instalacja gazowa do pieca w kotłowni,
Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz grzejnikami i wykonanym ogrzewaniem podłogowym w holu, kuchni, WC oraz łazienkach.
TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI
Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
Posadzki betonowe ,
SCHODY
Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację,
Schodki wejściowe do budynku betonowe,
ELEWACJA
Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna w kolorze szarości/beżu.
OCIEPLENIE I IZOLACJA
Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza wełną rozprężną w krokwiach,
Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm,
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian- papa termozgrzewalna podwójnia.
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych - dysperbit malowany+folia kubełkowa,
Izolacja termiczna ścian fundamentowych - styropian fundamentowy grubości 12 cm
TEREN WOKÓŁ DOMÓW
Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej,
Droga dojazdowa do ulicy Sytej wykonana z kostki brukowej,
Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z zachowaniem naturalnych spadków terenu.
OGRODZENIE OSIEDLA
Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką .
MEDIA I PRZYŁĄCZA
Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.
DOMY SKŁADAJĄ SIĘ Z:
Parteru z przestronnym salonem, jadalnią, kuchnią, spiżarnią, kotłownią, reprezentacyjnym holem, klatką schodową oraz garażem na dwa samochody.
Piętra z trzema lub czterema sypialniami od 15m2 -23m2 każda (w tym master bedroom z łazienką i garderobą), dwóch łazienek, pralni, garderoby, korytarza i klatki schodowej,
Poddasza o dodatkowej powierzchni od około 40m2. do 70m2 Poddasza nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynków.
Ogrody o powierzchniach do 450m2
Zapraszam do kontaktu.

Hampton Home recommends exclusive, classic English style homes. The area of the offered houses is 245m2 + attic where additional 105m2 -125m2 can be used.

The intimate housing estate of Exclusive Houses in Wilanów at ul. Syta

The deadline for completion and commissioning of houses is 06.2020.

The offer is addressed to demanding people looking for a home other than all that is currently being built everywhere around. Our houses are characterized by simplicity and classic elegance, which houses have in the best districts of many European capitals

We offer for sale extremely elegant and prestigious semi-detached (two-room) and single-family houses, built in the classic English style. They are real City Villas, with a very high standard of finish. They are located in a cozy housing estate creating a harmonious whole. The estate is located in Warsaw Wilanów, at 62 Syta St. It will ultimately consist of seventeen residential houses, with garages for two cars each and additional parking spaces.

The buildings are built in traditional technology with classic English architecture (so-called City Classes in the style of "Modern Clasic") nice from the outside and very functional inside.

Room heights are 3.0m on the ground floor and 2.85m on the floor.

The kitchen can be gas or electric.

The entire estate will be illuminated and fenced with a pilot gate and the access road and driveways made and paved with cobblestones.

Numerous plants and plantings are planned throughout the entire investment area.

Our construction investment is located in a very good point in Warsaw, with a good address and is favorable to the parts of the world. It was designed in the form of an intimate housing estate with very convenient access (without traffic jams) to the city center.

In close proximity there is the Plac Vogla Shopping Center, numerous shops, post office, church, schools, kindergartens and children's playgrounds as well as bus stops.

Quiet place with good communication to the center. It is one of the few places in Warsaw with non-traffic communication in virtually every direction and at any time.

FINISHING STANDARD

BUILDING WALL BUILDING

Built in traditional technology from Poroterm and Poroterm AKU 25 warm ceramic blocks.

Buildings founded on foundation slabs.

Masonry foundation walls made of Certus concrete blocks on cement mortar

Reinforced concrete ceilings, above the ground floor and first floor.

ROOF AND ROOF COVER

Roof covering - ceramic tile,

Roof drainage, metal gutters and downspouts,

EXTERNAL JOINERY AND BALUSTRADES

White wooden windows with muntins, height up to 270cm.

Glazed roof hatch 1 piece,

Tin outside window sills,

Wooden insulated entrance door with transoms, 270cm high,

Sectional garage door, insulated, opened on the remote control,

Window railings made of metalwork,

CHIMNEY VENTILATION AND CHIMNEY INSTALLATIONS

The chimney for the fireplace in the living room bricked - without a contribution,

Flue pipe for gas central heating furnace

Gravitational ventilation,

INTERNAL INSTALLATIONS

Installations: electric, television, intercom, internet, alarm, for cameras made according to the assumed standard.

Hydraulic system distributed according to the assumed standard.

Gas installation for the furnace in the boiler room,

Central Heating Installation with a condensing stove, water tank and radiators and underfloor heating in the hall, kitchen, toilet and bathrooms.

INTERNAL PLASTER, FLOORS

Internal, smooth gypsum plasters from the aggregate,

Concrete floors,

STAIRS

Reinforced concrete internal stairs to the first floor,

Concrete entrance stairs to the building,

ELEVATION

Partly silicone plaster in off-white and gray / beige color and partly gray / beige façade tile.

WARMING AND ISOLATION

Thermal insulation of the unused attic with wool expansion in rafters,

Building insulation, foamed polystyrene 15cm thick,

Horizontal damp insulation of walls - double heat-welded roofing felt.

Vertical moisture insulation of external foundation walls - painted dispersion with bucket film,

Thermal insulation of foundation walls - foundation polystyrene 12 cm thick

AREA AROUND HOUSES

Driveway to the garage and access to the front door of the building made of concrete cubes,

Access road to Sytej street made of cobblestones,

The area from the garden side and the side leveled with earth to zero level while maintaining natural slopes.

HOUSING FENCE

Metal fence on a concrete foundation. Entrance gate to the estate with a gate.

MEDIA AND CONNECTIONS

All municipal utilities: water, electricity, gas, municipal sewage system.

HOUSES CONSIST OF:

Ground floor with a spacious living room, dining room, kitchen, pantry, boiler room, representative hall, staircase and garage for two cars.

Floors with three or four bedrooms from 15m2 -23m2 each (including master bedroom with bathroom and wardrobe), two bathrooms, laundry room, wardrobe, corridor and staircase,

Attic with an additional area of about 40m2. up to 70m2 in the attic are not included in the usable area of the buildings.

Gardens up to 450m2
I invite you to contact me.