Duży, 3 kondygnacyjny dom z tarasem na dachu na bliskim Wawrze! Tuż obok Marsa!

Nieruchomość to połowa bliźniaka, wybudowanego w 2000r., o powierzchni całkowitej 588 m kw., na działce 445 m kw. , przy ulicy Świeckiej , w bliskiej odległości od głównej ulicy Grochowskiej. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.
Trzy poziomy, połączone klatką schodową z dębowymi schodami to bardzo dużo możliwości - dom dla rodziny trzypokoleniowej (przy zachowaniu prywatności) lub nieruchomość dla inwestora.

Kubatura oraz aranżacja wnętrz dają duże możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem różnego rodzaju działalności gospodarczej, również takiej, która wymaga pracowni lub warsztatu.
Dom spełnia warunki, aby zaadoptować go na cele inwestycyjne - można wydzielić trzy odrębne mieszkania lub stworzyć warunki dla najmu krótko i średnioterminowego czy na cele biurowe.

Parter to hall z widocznymi, obszernymi schodami, wc, pomieszczenie gospodarcze z zejściem do piwnicy. Stąd również przejście przez garderobę do 2-stanowiskowego garażu. Na tym poziomie znajduje się wejście do dużej przestrzeni mieszkalnej, aktualnie to salon z kominkiem, aneksem kuchennym, tarasem na stronę południową i wyjściem do ogrodu. Bardzo inspirująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne - może być tu fantastyczne 2-pokojowe mieszkanie z tarasem, pracownia, miejsce na działalność gospodarczą.po prostu co się komu zamarzy.
Na każdym poziomie (I i II piętro) znajduje się praktycznie oddzielne 4 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, kuchnia, łazienka i przedpokój.
Poddasze to miejsce na fantastyczną bibliotekę i wyjście na ogromny taras na dachu z pięknym widokiem na gwiazdy nad Gocławkiem (ale pojechałam.).
W bryle budynku usytuowany jest duży garaż na dwa samochody, oprócz tego obok wejścia do domu znajduje się pomieszczenie, które może być przeznaczone np. na rowerownię.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony i otynkowany. Kanalizacja miejska (jedna komora po likwidacji szamba została zaadoptowana jako zbiornik na deszczówkę), ogrzewanie gazowe oraz podłogowe (kuchnia, łazienka), możliwość podłączenia światłowodu. Ostatnie remonty: 2018 - likwidacja szamba, 2019 - malowanie elewacji. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, podłogi - głównie dębowy parkiet.

Nieruchomość w doskonałej lokalizacji, oddalona zaledwie 12 km od ścisłego centrum miasta. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne - w pobliżu pętla tramwajowa, autobusy, węzeł Marsa, Trasa Łazienkowska. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, apteki, parki oraz place zabaw dla dzieci. Na większe zakupy zapraszam do C.H. Real i Promenada.

Zapraszam serdecznie.