CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER RADOŚĆ

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż:

ELEGANCKI - NIEZWYKLE STYLOWY dom w zabudowie bliźniaczej w stanie wewnętrznym DEWELOPERSKIM

DOMY GOTOWE WRZESIEŃ 2019r.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PCC

Lokalizacja
=
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Radości, otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną.
Z bardzo szybkim dojazdem do ul. Patriotów i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 15km (20min autem).
W niedalekiej odległości również stacja PKP Radość z kolejką KM oraz SKM (20 min do stacji Warszawa Śródmieście), oraz węzeł nowo budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy.

OPIS DOMU
=
Dom z 2019r. o powierzchni użytkowej 197m2 pięknie zaprojektowany i wykończony przy użyciu bardzo dobrych materiałów, przemyślana funkcjonalność i niezwykła dbałość o każdy detal potęgują wyjątkowość tej nieruchomości.
Brak uciążliwości związanych z zabudową bliźniaczą, domy są odwrócone od siebie funkcjonalnie, rozdzielone podwójna śnioną z dylatacją i posiadają wjazdy od innych ulic.

Rozkład:
I kondygnacja (0) Parter:
- hall wejściowy
- półotwarta kuchnia z wyspą/barkiem i spiżarnią
- salon z kominkiem (wysoki 3,3m)
- jadalnia i wyjściem na taras
- gabinet
- wc
- garaż na rowery/motocykle/sprzęty ogrodowe

Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjną klatką schodową

II kondygnacja (1) Piętro:
- sypialnia główna z garderobą i łazienką
- sypialnia z tarasem
- łazienka
- pokój/sypialnia
- pralnia

III kondygnacja (2) Poddasze (nie wlicza się do powierzchni użytkowej budynku):
- przestrzeń wykończona do samego szczytu, doświetlona oknami połaciowymi obecnie zaaranżowana na kino domowe/pokój i przestrzeń do przechowywania
- możliwość zaaranżowania łazienki (wszystkie instalacje dociągnięte)

STANDARD BUDYNKU I OTOCZENIA:
Działające instalacje wewnątrz budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie gazowe z czujką pogodową, instalacja alarmowa, doprowadzona siła do kuchni, rozprowadzenie kabli elektrycznych, internetowych, telewizyjnych do domofonu
Rekuperator (mechaniczna wentylacja domu)
Kotłownia z piecem kondensacyjnym Vaillant EcoTEC wraz z zasobnikiem na wodę, podłoga wyłożona gresem, ściany kotłowni częściowo obłożone płytkami
Kotłownia z uruchomionym piecem.
Tynki wewnętrzne cementowo wapienne + gładzie gipsowe
Ściany i sufity zagruntowane i pomalowane na biało
Wylewki anhydrytowe na parterze, piętrze oraz na poddaszu
Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze oraz na poddaszu
W łazienkach rozprowadzona instalacja sanitarna na wszystkich poziomach budynku, przygotowana instalacja pod grzejniki-drabinki
Schody wewnętrzne wylewane betonowe
Ocieplenie poddasza wełną mineralną 15cm +5cm, izolacja, płyta karton-gips
Ocieplenie budynku z zewnątrz wełną mineralną gr. 15cm + tynk nanosilikonowy biały
Dachówka ceramiczna Creaton, płaska, kolor łupek
Drzwi zewnętrzne drewniane, białe
Okna drewniane, białe, ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi
Parapety zewnętrzne, kamienne -piaskowiec, kolor jasny
Opaska na budynku, kamienna -piaskowiec, kolor jasny
Taras wejściowy wylewany, betonowy, obłożony płytami z granitu, kolor szary
Taras ogrodowy wylewany betonowy
Taras nad garażem wylewany, z izolacjami, przygotowany do położenia płytek
Balustrady zewnętrzne metalowe, kolor biały
Oświetlenie całego budynku z zewnątrz (styl pasujący do architektury)
Podjazd i opaska wokół budynku wyłożona kostką granitową szarą
Automatycznie otwierana brama wjazdowa metalowa, biała
Automatycznie otwierana brama wjazdowa do garażu
Okiennice drewniane, dekoracyjne, w kolorze szarym, zamocowane na kilku oknach, okna bez okiennic ozdoba ze sztukaterii
Ogrodzenie murowane, otynkowane w kolorze elewacji budynku, częściowo przęsła metalowe, białe, oświetlenie
Automatyczne nawodnienie ogrodu wraz z ułożonym trawnikiem z rolki, podświetleniem pod drzewami, rabaty przygotowane do nasadzeń, wysypane korą

Opis Ogrodu
=
Dom posadowiony jest na 800m2 działce, ogrodzony ładnym murowanym płotem z automatycznie sterowaną brama wjazdową oraz furtą.
Podjazdy i dojście do domu oraz otoczenie frontowe zostało wyłożone naturalną kostką granitową.
Liczny starodrzew i nowo założony trawnik z rolki z automatycznym nawadnianiem, wyjście do ogrodu
Odpowiednia ilość drzew na posesji pozwala na poczucie leśnej atmosfery jednocześnie nie przeszkadzając w doświetleniu wnętrza domu i tarasu.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB