CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA - WAWER- STARY ANIN

Prezentujemy na sprzedaż zadbany dom w prestiżowej lokalizacji

Lokalizacja
=
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Starego Anina, wśród zabudowy rezydencyjnej, otoczonej sosnowym lasem.
Z bardzo szybkim dojazdem do ul. Trakt Lubelski i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 12km (18min autem).
W niedalekiej odległości (1,4km) również stacja PKP Wawer i Anin z kolejką KM oraz SKM (18 min do stacji Warszawa Śródmieście).
7,5 km (10min autem) do węzła nowo-budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy (POW)
Zaledwie 350m do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
W niedalekiej odległości wiele dobrych szkół i ośrodków medycznych.

OPIS DOMU
=
Dom o klasycznej, ponadczasowej bryle i powierzchni użytkowej 220m2, (całkowitej 320m2), wybudowany i wykończony z bardzo trwałych materiałów najwyższej jakości w dużej części importowanych z zagranicy.
Przemyślany i komfortowy układ wewnętrzny pomieszczeń idealny dla rodziny z 2-4 dzieci.

Rozkład:
I kondygnacja - niski Parter
- pomieszczenie sauny
- łazienka
- bieliźniarka
- spiżarnia
- kotłownia/pralnia
- pokój klubowy
- pokój hobby pod tarasem
- garaż na dwa auta

II kondygnacja - wysoki Parter
- hall wejściowy
- garderoba
- kuchnia - duża i jasna (możliwość otworzenia na salon)
- spiżarnia
- salon z wyjściem na taras i do ogrodu
- jadalnia - oddzielona od salonu dwustronnym kominkiem

III kondygnacja Półpiętro
- sypialnia
- łazienka
- garderoba
- sypialnia z balkonem

IV kondygnacja Poddasze (nieduże skosy)
- sypialnia
- łazienka
- sypialnia/gabinet z kominkiem i balkonem
- wolna przestrzeń (możliwość urządzenia 1-2 pokoi/sypialni)

Kondygnacje połączone ze sobą zostały dębową klatką schodową

Wyposażenie:
- dębowa - drewniana zabudowa kuchenna, AGD BOSCH
- podłogi - parkiet dębowy
- drewniana dębowa stolarka okienna i drzwiowa
- oryginalny dwustronny kominek z portalem wykonanym z piaskowca
- armatura GROHE, porcelana VILEROY & BOCH
- taras oraz ganek wykonany z naturalnego PIASKOWCA
- dach dachówka ceramiczna
- MIEDZIANE opierzenia i orynnowanie

Instalacje:
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania VISSMANN
- instalacja alarmowa
- sterowana automatycznie brama garażowa HORMANN oraz wjazdowa,
- system automatycznego nawadniania ogrodu,

Media:
- prąd - miejski
- gaz - miejski
- woda - miejska
- kanalizacja - miejska

Opis Ogrodu
=
O powierzchni 1512m2 od frontu ogrodzony ładnym murowanym płotem z wkomponowaną altanom śmietnikową i automatyczną brama wjazdową.
Cały ogród bardzo ładnie zaaranżowany z wolnostojącą altaną ogrodową oraz zejściem z obszernego tarasu.
W ogrodzie dużo nasadzeń zimozielonych, ozdobnych krzewów oraz nieliczny starodrzew, ogród graniczy z ogrodami sąsiadów i otoczony jest bujnym żywopłotem zapewniającym intymność.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB