Supernowoczesny dom o powierzchni ok. 350 m2 (powierzchnia całkowita 438 m2), położony w pobliżu Lasu Kabackiego, Rezerwatu Park Natoliński i metra. Dom jest w stanie deweloperskim, prace zakończono w czerwcu 2019r. Po uzgodnieniu jest możliwość wykończenia domu pod klucz przez Sprzedającego, według wskazań Kupującego.

Budynek został wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy. Formalnie jest to zabudowa bliźniacza, ale ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolnostojącego (okna ma na wszystkie strony świata). Dom znajduje się w oddaleniu od głównej ulicy (czwarta linia zabudowy od ulicy) i ma widok na las, dookoła niska zabudowa otuliny lasu Kabackiego. Układ tarasów, ogrodu i dużych okien, tak jest zaprojektowany, by zapewnić jak najwięcej światła naturalnego, szczególnie od strony zachodniej i południowej.

Dom ma trzy poziomy i został przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zrobione są tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby). Poziom gruntu to: pokój dzienny - 37,1 m2; kuchnia -15,8 m2; jadalnia 7 m2; przedsionek 9,9 m2; gabinet 13 m2; hall 13 m2; łazienka (toaleta, umywalka, prysznic) - 2,2 m2; spiżarnia - 2,2 m2, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba -2,1 m2; garaż na dwa duże samochody - 32,5 m2. Piętro to: sypialnia główna 34,7 m2; pozostałe sypialnie odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2; łazienki: 7,3 i 12 m2; garderoba -5 m2; pralnio-suszarnia - 6,4 m2, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba - 2,1 m2; hall 9,8 m2; taras 15 m2. Poddasze stanowią: przestrzeń relaksu (z miejscem na i podłączeniem do sauny oraz możliwością wstawienia aneksu kuchennego) - 41,8 m2; gabinet - 20 m2; dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2; pomieszczenie techniczne - 8,2 m2; dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia).

Budynek posiada okablowanie do inteligentnego systemu KNX, który służy do załączania, sterowania, sygnalizowania, regulacji i nadzoru urządzeń elektrycznych i techniką wyposażenia budynku, co wyraźnie podnosi komfort mieszkania i równocześnie zapewnia większe bezpieczeństwo i niższe koszty energii. Na obecnym etapie jest przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.
Ogrzewanie i chłodzenie - nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control, ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium a częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych oraz system rekuperacji. Została zamontowana instalacja do podłączenia kominka. Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń mokrych ) posiadają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi. Ogrzewanie, rekuperacja i klimatyzacją, przystosowane są również do sterowania z aplikacji. Dom posiada system alarmowy oraz na każdym poziomie videodomofon sterujący bramą i furtką (możliwość sterowania bramą wjazdową i furtką z aplikacji na urządzeniu mobilnym. Do domu podłączony jest światłowód firmy Orange, miejska sieć gazowa oraz kanalizacyjna i wodociągowa.

Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych wykonano z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją. Tarasy na poziomie gruntu, podjazdy i podejścia wykonano z płyt granitowych (ok 120 m2). Górne tarasy (poziom 1 i 2) są z desek kompozytowych na aluminiowych legarach. Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego mocowane u dołu na szynach w systemie bez słupkowym, co daje efekt niezakłócony szklanych tafli. Elewacja domu wykończona jest wapieniem oraz modrzewiem syberyjskim. Okna są bardzo duże, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym.

Ogród został w pełni urządzony, jest system automatycznego podlewania (zraszacze i linie kroplujące) zasilany wodą z własnej studni, 13 drzew o wysokości 8-10 m (graby, 5 platany, dąb), żywopłot.

Dom położony jest na zamkniętym miniosiedlu, ze wspólną automatyczną bramą i furtką i jest obsługiwany komunikacyjne prywatną drogą wewnętrzną z kostki betonowej z kanalizacją drogową - w cenie domu oczywiście udział w prywatnej drodze.
Metro i Las Kabacki w odległości ok. 10 minutowego spaceru, odległość do najbliższego przystanku autobusowego, sklepu spożywczego, przedszkola i najbliższej stacji Veturilo to ok.150 m. Dom znajduje się w cichej okolicy a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury dzielnicy i miasta: przedszkola, dwie szkoły amerykańskie, baseny, korty tenisowe, Multikino, centra handlowe i hipermarkety. To okolica świetnie połączona z samym centrum miasta, z lotniskiem Okęcie i z południową obwodnicą Warszawy.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo