Segment o powierzchni 180 m² znajdujący się w dzielnicy Warszawa-Groty (Bemowo), która zlokalizowana jest po zachodniej stronie trasy S8, czyli w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Położenie domu zapewnia zarówno ciszę i spokój (w okolicy zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i niskie segmenty, 1 km do terenu lasów), a także bardzo dobre warunki komunikacyjne z każdą dzielnicą Warszawy (1,5 km od trasy S8, 2,2 km do planowanej stacji metra, 50 m do przystanku autobusowego linii 149, 320, 714, N95). Pomimo, że dom położony jest w Warszawie, nie doświadcza wielkomiejskiego zgiełku.

Dom użytkowany był przez niecałe 10 lat, wykończony i zamieszkały w 2010 roku, obecnie w stanie idealnym do wprowadzenia się od zaraz.
Duży przestronny salon z dużymi oknami i loggią w połączeniu z niewielkim ogródkiem to idealne połączenie na popołudniowy wypoczynek. 3 sypialnie na górze, w tym 2 z garderobą oraz dodatkowy mały pokój na dole pomieści nie tylko rodzinę, ale też i zaproszonych gości. W domu zaprojektowana została duża łazienka z wanną, prysznicem na górze, osobny wc na parterze, a także prysznic, umywalka i wc w pomieszczeniu gospodarczym na dole, tworząc drugą pełną łazienkę. W tym pomieszczeniu jest również miejsce na podłączenie pralki i suszarki. Dodatkowo w piwnicy znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze, a także dwustanowiskowy garaż. Sporej wielkości wiatrołap pozwolił na umieszczenie obszernej szafy.

W salonie i kuchni został położony kamień-marmur, w pokojach parkiet drewniany -drewno egzotyczne merbau. Parapety wykonane zostały również z kamienia-marmur. Zamontowane drzwi drewniane. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane zostało w salonie, kuchni oraz łazienkach. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. W łazienkach znajdują się dodatkowe grzejniki. W domu zainstalowana jest klimatyzacja oraz automatyczne rolety.

Okna domu wychodzą na północny-wschód (kuchnia, sypialnia, łazienka), oraz południowy zachód (salon, loggia, ogródek, dwie sypialnie), dzięki temu dom jest zawsze jasny i dobrze doświetlony, co zwłaszcza jest istotne zimową porą. Loggia z zadaszeniem jest przyjemnym miejscem nawet w słoneczne, letnie popołudnie. Natomiast mocne słońce można szybko wyeliminować jednym przyciskiem guzika, zasuwając częściowo rolety. Dodatkowo w upalne dni możemy przebywać w w komforcie w salonie, ciesząc się słonecznym widokiem, dzięki zainstalowanej klimatyzacji.

Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

-TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU-

Budynek zbudowany w technologi tradycyjnej - murowanej - ściany Porotherm 25cm + 12cm styropian.
Dom do zamieszkania, stan idealny. Standard wykończenia - wysoki

Parter- 58,52 m², wysokość pomieszczenia 2,80 m,
- Kuchnia z jadalnią otwarta na salon: 9,45m2
- Salon z kominkiem i wyjściem ogródek: 28,24m2 + 10,88m2
- Pokój: 6,25m2
- wc: 1,42m2
- wiatrołap: 2,28m2

Piętro- 60,3 m², wysokość pomieszczeń 2,80 m,
- sypialnia 11,36m2 + garderowa 2,57m2
- sypialnia 11,52m2 + garderoba 2,57m2
- sypialnia 12,77m2
- łazienka 13,19m2
- komunikacja: 6,32m2

Piwnica:
- dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym: 45,84m2. Wjazd do garażu wyłożony kostką.
- dodatkowa łazienka/pralnia/pomieszczenie gospodarcze: 10,84m2
- komunikacja: 2,76m2

-LOKALIZACJA-

Segment skrajny, oddalony od drogi w dogodnej lokalizacji, przy cichej i spokojnej ulicy.
W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklep spożywczy oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe i gastronomiczne.

W odległości:
- przystanek autobusowy 50m
- szkoła publiczna - 2,5 km
- szkoła prywatna - 1 km
- przeszkole publiczne - 800 m
- przedszkole prywatne - 800 m
- trasa S8 - 1,5 km
- lokalny Park Handlowy - 2,5 km
- centrum Wola Park - 5 km

W odległości do 2,5 km:
- Market Biedronka, Carrefour, Lidl , Netto,
- Rynek Stare Babice,
- Urząd Gminy,
- Kościół,
- Przychodnia Lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Szkoła Podstawowa (państwowa, prywatna),
- Przedszkola (państwowe i prywatne),
- Siłownia na powietrzu i place zabaw,
- Restauracje i inne punkty usługowe,
- Sklepy i punkty handlowe,
- Fitness & Spa,
- Korty Tenisowe,
- Salon urody.

Zapraszam do oglądania i składania ofert

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB