ENGLISH VERSION BELOW
Na sprzedaż unikalna nieruchomość w prestiżowej lokalizacji- Stara Ochota (Kolonia Staszica)!

Duży i przestronny dom (380m2) w zabudowie bliźniaczej jest idealny jako inwestycja (pod siedzibę firmy, na wynajem) lub dla osób, które marzą o tym by mieszkać w domu, ale również i w centrum Warszawy (jest to niespotykane połączenie)!

Wyjątkowa lokalizacja w samym centrum Warszawy - tuż obok Pól Mokotowskich, 2 minuty od Alei Niepodległości oraz warszawskich Filtrów, to niewątpliwy atut tej nieruchomości. A jest ich znacznie więcej!

Klimatyczny dom pełen przestrzeni i o bardzo funkcjonalnym rozkładzie. Posiada 13 pokoi, 2 łazienki, 2 wc oraz wysokość mieszkania spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Nieruchomość w pełni wyremontowana, wykończona w najwyższym standardzie: solidna jasnokremowa stolarka drzwiowa, świetnie utrzymane dębowe parkiety. Łazienki i toalety wykończone naturalnym kamieniem: marmurem i granitem.

Na parterze znajdują się: salon z marmurowym kominkiem, dwa duże pokoje oraz oddzielną kuchnia i łazienka z prysznicem.

Pierwsze piętro to trzy wygodne sypialnie, pokój kąpielowy z dużą wanną, osobna toaleta i schowane w ścianach szafy.

Kolejne piętro (użytkowy strych) to dwa wygodne pokoje ze skosami, jeden z nich bardzo obszerny, więc można częściowo zagospodarować na niezbędne w każdym domu schowki.

Dom jest również podpiwniczony. W piwnicy wszystkie pomieszczenia mają okna, są wyłożone gresem i mogą być zagospodarowane na pokoje lub np. biuro.

Kolejnym ogromnym atutem nieruchomości jest garaż na dwa auta z szeroką, zdalnie sterowaną bramą wjazdową i możliwością przejazdu przez garaż na wewnętrzne patio gdzie również można zaparkować dwa auta.

Informacje prawne:
- nieruchomość posiada KW
- brak obciążeń na nieruchomości
- grunt: własność

Informacje techniczne:
- Garaż: wolnostojący z bramami firmy Hormanna
- Dach: dachówka ceramiczna
- Ogrodzenie: murowane z przęsłami z płaskownika. Na słupkach czapki z
piaskowca, nowe nakrywy z granitu Rosso Porino, cokoliki z granitu,
wokół ogrodzenia kostka
- Oświetlenie terenu: na ogrodzeniu i lampy ziemne
- Elewacja: Nowa, struktura silikonowo-silikatowa/ na budynku i garażu
- Zabezpieczenia: Monitoring (7 kamer )-całodobowy rejestr zdarzeń, alarm, wideo-domofon, szyby i drzwi antywłamaniowe
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
- Okna: aluminiowe z szybami antywłamaniowymi i wyciszającymi
- Parapety zewnętrzne: granitowe z Rosso Porino
- Parapety wewnętrzne: z marmuru Botticcino
- Podłogi: marmur z dekorami, granit i dębowa klepka.
- Stolarka :modrzewiowa
- Wyposażenie w zabudowie: meble kuchenne , gabloty z szybami , szafy wnękowe, łazienki i wc
- Oświetlenie wewnętrzne: luksusowe żyrandole, kinkiety ,lampy
- Kominek: marmurowy
- Instalacja grzewcza: nowoczesny piec szwajcarski Hoval + zasobnik
do wody również marki Hoval
- Cokół na budynku o wysokości 70 cm z granitu Rosso Porino

Atuty nieruchomości:

1. Nietuzinkowa nieruchomość - nie jest łatwo znaleźć duży dom z ogrodem, który będzie w centrum miasta! Jeśli takiego szukasz, to warto byś jak najszybciej sprawdził tę wyjątkową ofertę. Takie nieruchomości nie są często w sprzedaży!

2. Tereny zielone - idealne na spacery Pola Mokotowskie. Blisko do Alei Niepodległości oraz centrum miasta. Kilka minut do centrum handlowego Złote Tarasy lub City Shopping przy Placu Unii Lubelskiej. Centrum miasta w zasięgu spaceru, a jednocześnie tuż obok spokojne, urokliwe uliczki Starej Ochoty.

3. Doskonała komunikacja z resztą miasta - przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bardzo bliskiej odległości od nieruchomości. Niedaleko do metra centru oraz dobry wyjazd na trasę na lotnisko oraz do tras wylotowych z Warszawy.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację!

ENG:

Stara Ochota / Kolonia Staszica, a unique semi-detached house, 380 m2, garden plot of 327 m2. Garage for two cars. Unique location in the very center of Warsaw - right next to the Mokotowskie Fields, 2 minutes from Aleja Niepodległości and Warsaw Filters. A large, spacious house ideal as an investment - a prestigious address for the headquarters of the company or for those who dream about living in a house in the center of Warsaw. VERY RARE OFFER on the market.

The property is fully renovated. Good finishing materials make excellent impression. Solid, light-coulour door woodwork. Nice and well-maintained oak parquets. Bathrooms and toilets finished with natural stone: marble and granite.

The high interiors on the ground floor consist of a living room with a marble fireplace, two large rooms and a separate kitchen and bathroom. On the first floor there are three comfortable bedrooms, a bathing room, a separate toilet and many wardrobes hidden in the walls. The top floor is two comfortable rooms with slants. One of them very spacious, so it gives opportunity to create the storage many compartments that are necessary in every home. The house also has a basement. All rooms in the basement have windows, have nicely tiled floors and can be arranged for rooms or, for example, an office.

A huge advantage is the garage for two cars with a wide remote-controlled entrance gate and the possibility of passing through the garage onto the interior patio.

Ceramic tiled roofs. A brick fence with metal bars r and finishing elements made of sandstone and granite. Stone payements along the property and around the house. New elevation with a granite plinth.
Anti-burglar front door, aluminum windows with anti-burglary glass, greatly silencing the interior. New heating installation - modern Hoval condensation furnace with water tank. New video intercom. Satellite antenna. Alarm system with external cameras.

Green areas - perfect for walks Pola Mokotowskie. Close to Aleja Niepodległości and the city center. A few minutes to the Złote Tarasy shopping center or City Shopping at Plac Unii Lubelskiej. The city center is within walking distance, yet right next to the quiet, charming streets of Stara Ochota.

Excellent communication with the rest of the city - bus and tram stops are very close to the property. Not far from the metro center and a good trip on the route to the airport and to the routes from Warsaw.

Call now and arrange a presentation. I will be delighted to show you this unique home!

WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Kontaktując się z naszym biurem dobrowolnie wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Administratorem podanych przez Państwa danych osobowych jest R.A.S.P. Estate Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Celem zbierania wyżej wymienionych danych jest zawarcie i/lub wykonanie usług pośrednictwa, na podstawie art. 6 ust 1 pkt b) RODO, dochodzenie ewentualnych roszczeń związanych z zawartą z klientem umową o świadczenie usług, na podstawie art. 6 ust 1 pkt f) RODO. Dane Państwa są przetwarzane do wykonywania umowy w celu sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Podanie danych osobowych jest dobrowolne, zaś odmowa podania danych uniemożliwia wykonanie usług przez Administratora. Pełną informację odnośnie przetwarzania danych znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.