CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE / ZABYTKOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER RADOŚĆ

Prezentujemy na sprzedaż UNIKATOWĄ WILLĘ z lat 30 XX w. w Warszawie Radości na dużej leśnej działce przy głównej ulicy Wawra ul. Patriotów

Z POTENCJAŁEM NA PIĘKNĄ VILLĘ MIESZKALNĄ LUB SIEDZIBĘ FIRMY/RESTAURACJĘ

Lokalizacja:
=
Nieruchomość położona w zielonej, leśnej części Radości, otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną, przy ul. Patriotów, w odległości ok 13km od centrum Warszawy, oraz ok 600m od PKP Radość z kolejką KM oraz SKM (20 min do stacji Warszawa Śródmieście).

OPIS WILLI:
=
Willa wybudowana w latach 30-tych XX w., w modnym ówcześnie i ponadczasowym stylu architektury dworkowej, kryta dachem mansardowym, po modernizacji i rozbudowie skrzydeł parteru w 1998 roku,
z zachowaniem oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej.

Rozkład:

I kondygnacja Suterena
dom posiada pełne podpiwniczenie, m. in mieści się tu pralnia, kotłownia, magazyn;

II kondygnacja Parter piętro po przebudowie i modernizacji w 1998r.

część dzienna:
przedpokój
obszerny hall wejściowy
salon z piecem kaflowym i wyjściem na werandę ogrodową
jadalnia z kominkiem i wyjściem na werandę frontową
kuchnia otwarta na jadalnię
łazienka

część prywatna:
garderoba
sypialnia
pralnia
sypialnia z garderobą i łazienką
2 sypialnia
łazienka

kondygnacje połączone, wewnętrzną, drewnianą, odrębną klatką schodową

III kondygnacja piętro w standardzie lat 50/70
2x sypialnia
salon z wyjściem na balkon
jadalnia z wyjściem na balkon
kuchnia z spiżarnią
łazienka

IV kondygnacja Strych:
więźba dachowa, miejsce do przechowywania

Wyposażenie:
piękne oryginalne dębowe podłogi
kominek
piec kaflowy
oryginalne okna ze szprosami, okienice i okucia
instalacja CO gazowa
instalacja elektryczna po remoncie
oryginalne pokrycie dachu

Media:
woda studnia własna/wodociąg w ciągu ulicy
kanalizacja - szambo
prąd
gaz

Opis Ogrodu:
=
Willa posadowiona jest na pięknej zalesionej starodrzewem działce o powierzchni 2800m2, w znacznym odstępie od ulicy Patriotów, wśród zadbanej zieleni, żywopłotów i roślin zimozielonych.
Od frontu reprezentacyjna furta wejściowa oraz owalny klomb, wjazd na nieruchomość od bocznej cichej uliczki. Naturalny charakter zachęca do spędzania czasu w ogrodzie i na werandach.
Na terenie również murowany garaż 3-stanowiskowy oraz HISTORYCZNY 3-izbowy dom drewniany z piecem kaflowym, dużymi przeszkleniami WERANDA ogrodowa.

Lokalizacja Willi na posesji oraz jej charakter i usytuowanie umożliwiają rozwinięcie szeroko rozumianej gastronomii połączonej z organizacją imprez okolicznościowych czy bankietów firmowych. Powierzchnia działki umożliwia wykorzystanie do tego celu namiotów bankietowych.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.**

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )