Bez prowizji od Kupującego. Całość wynagrodzenia biura płaci Sprzedający. Bez podatku PCC.
Dom w zabudowie szeregowej (skrajny) o powierzchni 162,6 mkw. zlokalizowany na nowo powstającej inwestycji na Białołęce rejonie skrzyżowania ul. Berensona i Ostródzkiej.
Powierzchnia działki - 383,5 mkw.
Segment składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów.
Na parterze o powierzchni 83,79 mkw. znajdują się:
- wiatrołap (pow. 4,25 mkw.),
- oddzielna kuchnia z oknem (pow. 7,97 mkw.),
- pokój dzienny z jadalnią (pow. 43,27 mkw.),
- schody (pow. 3,50 mkw.),
- łazienka (pow. 3,64 mkw.),
- garaż (pow. 21,64 mkw.).
Na piętrze o powierzchni 78,78 mkw. znajdują się:
- hall i schody (pow. 10,96 mkw.),
- pokój (pow. 18,23 mkw.) z dedykowaną garderobą (pow.4,28 mkw.) i łazienką z oknem (pow.8,03 mkw.)
- pokój (pow. 14,93 mkw.),
- pokój (pow. 14,58 mkw.),
- łazienka z oknem (pow. 7,75 mkw.).
Na etapie budowy istnieje możliwość własnej aranżacji pomieszczeń I piętra.
Termin oddania inwestycji III/IV kwartał 2018 r.
Ekspozycja okien na trzy strony świata tj. na południowy-zachód (pokój dzienny oraz dwie mniejsze pokoje na I piętrze), na północny-wschód (kuchnia, największy pokój na piętrze oraz przynależna do niego łazienka), północny-zachód (jadalnia, mniejsza łazienka na piętrze).
Standard wykończenia: stan developerski zamknięty.
- płyta fundamentowa Legalett,
- ściany z akustycznych bloczków silikatowych(cegła wapienno-piaskowa),
- strop gęstożebrowy Vektor,
- wiąźba dachowa z wiązarów prefabrykowanych,
- pokrycie dachowe blacha na rąbek stojąca,
- ocieplenie najcieplejszym styropianem grafitowym,
- tynki wewnętrzne Knauf MP75,
- szlichta cementowa,
- wodne ogrzewanie podłogowe,
- działka ogrodzona siatką panelową, zamknięta bramą wjazdową, furtka,
- brama garażowa panelowa Verdoor,
- okna energooszczędne trzyszybowe na profilu VEKA,
- drzwi wejściowe termoizolacyjne Delta Maxim Gładkie z Paskiem INOX z ościeżnicą Termo.

Wykorzystane technologie, które zapewniają, że segment jest przytulny, ciepły i cichy.

Ściany nośne, działowe - bloczek silkatowy o najwyższej dostępnej na rynku izolacyjności akustycznej (RW 59 dB), wysokiej wytrzymałości (do 20 N/mm2), bardzo dobrej odporności ogniowej (klasa A1 reakcji na ogień - w trakcie pożaru nie rozprzestrzenia ognia ani szkodliwych substancji, a także przez długi czas zapewnia nośność i szczelność); wapienno-piaskowe bloki SILKA to naturalne, ekologiczne i najzdrowsze materiały budowlane.
Płyta fundamentowa - ciepła (20 cm styropian) płyta Legalett; każdy fundament Legalett projektowany jest indywidualnie w zależności od wymagań gruntowych i konstrukcyjnych budynku; jedyna płyta fundamentowa posadowiona bezpośrednio na gruncie, która otrzymała pełna Aprobatę Techniczną ITB AT-15-2151/96).
Ogrzewanie podłogowe wodne, które zapewnia stabilną temperaturę i komfort cieplny oraz najniższe koszty eksploatacji systemu grzewczego; rozkład temperatury jest zbliżony do idealnego ze względu na fizjologię człowieka tj. stopy są ciepłe, natomiast na wysokości głowy temperatura spada; przyjazna temperatura podłogi (od 21 do 24 stopni C) i brak prądów konwekcyjnych powietrza wyklucza zanieczyszczenie powietrza czynnikami wywołującymi alergię; pozwala zaoszczędzić przestrzeń podokienną wolną od kaloryferów.
Strop gęstożebrowy Vektor o wysokich parametrach wytrzymałościowych (do 20 kN) oraz doskonałej, gwarantującej najwyższy komfort akustyczny dźwiękoizolacyjności; brak pękania stropu (płyty stropowej).
Więźba dachowa z wiązarów prefabrykowanych; brak konieczności stosowania słupów podpierających dach; możliwość dowolnej aranżacji piętra.
Trzyszybowe okna energooszczędne o wysokiej izolacyjności termicznej (Uw=0,6 W/m2 K) i idealnej ochronie przed hałasem; gwarantowana stabilność okien przez cały okres użytkowania; bardzo dobra szczelność; znakomite odprowadzanie wody i zanieczyszczeń; bezpieczeństwo antywłamaniowe, doskonałe doświetlenie wnętrza.

Inwestycja zlokalizowana na Zielonej Białołęce, w okolicach Kanału Żerańskiego, ok. 13 km od centrum Warszawy (15-20 minut samochodem). Możliwość szybkiego wyjazdu z miasta we wszystkich kierunkach. Dogodna odległość do wszystkiego, co jest potrzebne do życia współczesnemu człowiekowi.

Komunikacja:
Najbliższy przystanek autobusowy - 300 m., kolej podmiejska Warszawa Żerań - 3 km., Dworzec Centralny - 10 km, Dworzec Wileński - 11 km, Dworzec Gdański -12 km.
Sklepy:
Lokalne sklepy spożywcze (najbliższy 500 m), Centrum Handlowe Marywilska 44 - 2,5 km, M1 Marki - 6,5 km, Atrium Targówek - 6 km, Factory Annopol - 4 km.
Edukacja:
Najbliższe przedszkole publiczne - 1,5 km, szkoła podstawowa - 5,5 km.
Służba zdrowia:
Centrum Medyczne CMP Białołęka Przychodnia - 1,6 km, Centrum Medyczne Białołęka - 2 km; apteka - 1,8 km.
Kultura i rozrywka:
Multikino Targówek - 6 km, Teatr Rampa - 9 km, Białołęcki Ośrodek Kultury - 4,4, km, Dom Kultury "Świt" - 6,9 km.
S port i rekreacja:
Pływalnia Polonez - 4 km, Ośrodek Sportu i Rekreacji - 4,2 km, Zalew Zegrzyński 13 km.

Białołęka jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy. Największą zaletą mieszkania na Zielonej Białołęce jest bliskość natury tj. kompleksy leśne, parki, rezerwaty przyrody i ścieżki rowerowe, co umożliwia piesze i rowerowe wycieczki oraz bardzo pozytywnie wpływa na jakość powietrza. Inna ważna zaletą jest bezpieczeństwo, gdyż Białołęka jest zaliczana do dzielnic o najmniejszej przestępczości w Warszawie.

Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo