Okazja! Dom+działka- perspektywa dla rodzin i firm

Dom o powierzchni użytkowej 180,19 m2 , znajduje się w dzielnicy Wawer, na osiedlu Międzylesie, w okolicy ul. Patriotów. Budynek został postawiony w 1935 roku, natomiast generalny remont i rozbudowę przeprowadzono 1996 r. Położony jest na zadbanej działce o powierzchni 1927 m2 , mającej kształt prostokąta oraz duże możliwości racjonalnego zagospodarowania. Podjazdy oraz droga przy której mieści się dom wykonane są z kostki brukowej. W sąsiedztwie zabudowa niska, jednorodzinna.

Dom składa się z trzech poziomów: dwóch naziemnych i jednego podziemnego.

Do dyspozycji są następujące pomieszczenia:

Parter o pow. użytkowej 117,55 m2, wys. 3 m

- przestronny hall - 18,20 m2 z pojemną szafą wnękową z lustrem i przesuwnymi drzwiami, stąd wejście do pozostałych pomieszczeń

- salon o pow. 36,88 m2 z kominkiem, który może zapewnić dodatkowe ogrzewanie. Z salonu jest wyjście na taras o ekspozycji południowo zachodniej i widokiem na wielki ogród.

- pokój nr 1 o pow. 19,68 m2 pełniący funkcję sypialni wyposażony w szafę wnękową

- osobna kuchnia o pow. 11,1 m2, przechodnia z przedpokoju do jadalni, zabudowa w stanie dobrym

- pokój nr 3 pełniący funkcję jadalni 14,32 m2

- łazienka - 5,19 m2 wyposażona w prysznic, umywalka, bidet, WC, wielkie lustro, stan bardzo dobry

- oddzielne WC - 1,4 m2, stan bardzo dobry

- pokój nr 2 o pow. 10,78 m2 doskonały dla gości lub na biuro

Na poddasze prowadzą marmurowe schody zabiegowe.

Poddasze o pow. użytkowej 42,90 m2 wys. 2.60 m

- salon pełniący funkcję bawialni

- pomieszczenie z łazienką i siłownią

- pokój nr 1 doskonały dla dziecka

- garderoba

- spiżarnia

Poddasze daje duże możliwości aranżacyjne, jest opcja podziału na większą ilość pokoi.

W piwnicy o pow. 19,74m2 znajduje się:

- kotłownia z piecem gazowym i zasobnikiem na ciepłą wodę

- 2 pomieszczenia pomieszczenie gospodarcze

Ściany w pomieszczeniach pomalowane są farbą emulsyjną. W kuchni, łazienkach oraz pralni w piwnicy jest glazura.

Podłogi w pokojach wyłożono dębowym parkietem natomiast kuchnię, łazienki i pomieszczenia gospodarcze terakotą. W łazience i przedpokoju jest ogrzewanie podłogowe.

Sufit w pokojach z oświetleniem halogenowym, gipsowy, pomalowany farbą emulsyjną. We wszystkich pokojach oprócz łazienek i kuchni wiszą żyrandole mosiężne.

Okna PCV białe, parapety z konglomeratu, na parterze i piętrze znajdują się kraty zewnętrzne.

Drzwi balkonowe i tarasowe PCV białe, wejściowe antywłamaniowe brązowe, wewnętrzne drewniane, stan bardzo dobry, brak śladów zużycia.

Budynek wyposażony w instalacje wodociągową studnia głębinowa, kanalizacyjną - miejska, elektryczną, gazowa, c.o. Budynek posiada wentylację grawitacyjną, wyposażenie urządzenia infrastruktury technicznej: telefoniczna, alarmowa, telewizja satelitarna.

Na podstawie wyceny i opinii o stanie technicznym nieruchomości, standardzie wykończenia oraz funkcjonalności, obiekt oceniany jest bardzo dobrze.

Dom usytuowany jest na działce w całości zagospodarowanej z możliwością podziału.

W rogu nieruchomości znajduje się wolnostojący murowany garaż dwustanowiskowy z kanałem oraz pomieszczeniem warsztatowym, budynek posiada pow. użytkową 52,80 m2 oraz trzy bramy wjazdowe. Części, gdzie znajdują się zabudowania i dojazd do garażu utwardzono kostką brukową. Przy bramie wjazdowej na posesję jest wiata śmietnikowa.

Ogród bogaty jest w krzewy iglaste i dekoracyjne, drzewa iglaste i owocowe, na przeważającej części nieruchomości trawnik. Ogrodzenie wykonane z drewnianych, sztachetowych przęseł zamocowane do betonowych słupków, dodatkowo po stronie zewnętrznej są nasadzenia dekoracyjne. Brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji. Międzylesie to osiedle bogate w tereny zielone przy jednoczesnej bliskiej odległości pełnej infrastruktury miejskiej.

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna brak dużych blokowisk i skupisk osiedli

- korzystne umiejscowienie komunikacyjne dostęp do drogi wyłożonej kostką brukową, blisko droga szybkiego ruchu, w budowie Południowa Obwodnica Warszawy, kilkaset metrów do przystanków autobusowych, linia kolejowa Warszawa Wschodnia - Otwock - Pilawa z przystankiem Warszawa Międzylesie

- do centrum Warszawy - ok. 14 km

W odległości do 10 min pieszo, ok. 700 m znajdują się:

- Centrum Handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne do 10 min pieszo, ok. 700 m

- ośrodki edukacyjne: przedszkola, szkoła, Klub Sportowy, Centrum Fitness do 10 min pieszo

- ośrodki zdrowotne: przychodnia, apteka, nieco dalej Centrum Zdrowia Dziecka, Międzyleski Szpital Specjalistyczny

- Urząd Dzielnicy Wawer, poczta, banki, stacja paliw

Nieruchomość znajduje się w najbardziej zalesionej dzielnicy Warszawy. Nieopodal znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz liczne tereny rekreacyjne doskonałe do aktywnego wypoczynku.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, możliwe jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

Cena do negocjacji.

Istnieje możliwość zakupu domu z działką pomniejszoną o 800 m2. W takim przypadku wyodrębniona działka bez nieruchomości będzie objęta osobną procedurą sprzedaży. Cena domu na pomniejszonej działce zostanie obniżona o wartość wydzielonej działki.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY

- dom i ogród idealny dla rodziny

- nieruchomość bardzo dobra pod działalność gospodarczą

- duża działka z perspektywą wyodrębnienia osobnej działki

- nieruchomość rozwojowa inwestycyjnie

- szeroki wachlarz rozwiązań aranżacyjnych wnętrz pole do popisu dla architekta

- idealna lokalizacja - daleko od zgiełku miasta, blisko infrastruktury

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel., tel.,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.