SUPER WILLA w pięknej dzielnicy Warszawy Wilanów
UNIKATOWA WILLA Z WŁASNYM SZYKOWNYM SPA ZWŁASZCZA DLA OSÓB DBAJĄCYCH O KONDYCJĘ FIZYCZNĄ KORZYSTNA LOKALIZACJA NA KLINIKĘ/GABINET/STUDIO w cenie 5900 zł za 1 m2 x 362,5 m2 pow. użytkowej = 2 138 750 tyś. zł.

NOWA (2014) SŁONECZNA KOMPLETNIE I LUKSUSOWO WYPOSAŻONA WILLA w dzielnicy Wilanów na sprzedaż

- Powierzchnia całkowita domu = 458 m2; powierzchnia użytkowa 362 m2: powierzchnia działki = 473 m2
- Parter: garaż na 2 samochody (wokół półki), obszerna bawialnia, elegancka kuchnia, łazienka, szatnia, w pełni wyposażona kotłownia/pralnia
- 1 piętro: 5 pokoi, duży taras, trzy łazienki, dwa pokoiki/szafy na garderobę (walk-in closets)
- 2 piętro: w cenie bajeczne spa ze znakomitymi urządzeniami do rekreacji, w tym 15 metrowy basen z nowoczesną automatyczną aparaturą utrzymującą stałą idealną czystość wody (Płuca to fabryka zdrowia), świetne Jacuzzi firmy HotSprings, wysokiej jakości elektryczna bieżnia i inne sportowe atrakcje (sekretny szyb ewakuacyjny).

Lokalizacja

- 100 metrów od domu na wysokim poziomie szkoła podstawowa i gimnazjum, 1 km dalej dobre liceum.
- 100 m od dziewiczego Jeziorka Powsińskiego, znakomitej przestrzeni do spaceru lub biegu itp. rekreacji
- dom stoi tuż przy popularnej trasie rowerowej/rekreacyjnej wiodącej do (3 km) pięknego lasu Kabackiego; 8 km do terapeutycznych tężni solankowych w parku-kurorcie w Konstancinie
- nieopodal trzy kluby z kortami tenisowymi oraz pola golfowe
- 10 minut jazdy do Centrum Stolicy, znakomita komunikacja autobusowa
- 1 km do centrów handlowych Miasteczko Wilanów oraz Syta
- 1 km od Pałacu Królewskiego i jego świetnych (świetlnych) ogrodów oraz Wilanów Village z jego restauracjami, butikami, etc.; miejsce gdzie ciągle coś się dzieje (wydarzenia artystyczne).

- Dozwolone jest prowadzenie w willi działalności gospodarczej. Lokalizacja dogodna szczególnie na użytek niewielkiej korporacji, klubu, organizacji, małej kliniki itp. Na życzenie nabywcy po podpisaniu umowy właściciel usunie żywopłot i ułoży z płyt 8 dodatkowych stanowisk parkingowych (razem z 2 stanowiskami przed garażem będzie ich 10).

Kompletne wykończenie w najwyższym standardzie
- w każdym pokoju estetyczne półki na całej ścianie
- we wszystkich czterech łazienkach bidety
- nastrojowe fototapety, firany, gustowne reprodukcje
- kino domowe - stereo multiroom telewizja kablowa
- pralnia/suszarnia z pełnym wyposażeniem
- system kamer bezpieczeństwa infrared in & out w całym domu
- automatyczne żaluzje we wszystkich oknach
- ogrodzenie w stylu amerykańskim, żywopłot z tui do modelowania.

Super oszczędna gospodarka energią
Zminimalizowano zapotrzebowanie na ciepło poprzez:
- okna i drzwi o oporze cieplnym poniżej U=0,85 W/m2xK
- ściany z gazobetonu Ytong gr 24 cm ocieplone 25 cm TERMONIUM PLUS fasada
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz dwa oddzielne układy dla domu i dla pomieszczenia basenu
- gruntowy wymiennik ciepła; - 6 kolektorów słonecznych
- zastosowanie jako głównego źródła ciepła dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych, pracujących w kaskadzie.

- Niski koszt utrzymania domu (konstrukcja i budulec wysoko oszczędne) zostanie udokumentowany rachunkami; w lecie minimalne dzięki kolektorom słonecznym.

- Roczny podatek od nieruchomości (domu) 268 zł + od gruntu 218 zł = 486 zł

Cena: Działka + budowa + kompletne luksusowe wyposażenie kosztowały ok. 3 500 000 zł. Z powodu wyjazdu nieruchomość jest wyceniona 40% poniżej kosztu inwestycji: 5900 zł za 1 m2 x 362,5 m2 = 2 138 750 zł.

Zapraszam na prezentację!