NOWA (2014) PRZESTRONNA SŁONECZNA LUKSUSOWO WYPOSAŻONA WILLA w dzielnicy Wilanów na sprzedaż

Powierzchnia użytkowa = 362 m2
Parter: garaż na 2 samochody (wokół półki), obszerna bawialnia, ładna kuchnia, łazienka, szatnia, wyposażona kotłownia/pralnia
1 piętro: 5 pokoi, duży taras, trzy łazienki, dwa pokoiki/szafy na garderobę (walk-in closets)
2 piętro: w cenie bajeczne spa ze znakomitymi urządzeniami do rekreacji, w tym 15 metrowy basen z nowoczesną automatyczną aparaturą (stała idealna czystość wody; Płuca to fabryka zdrowia), świetne Jacuzzi, wysokiej jakości elektryczna bieżnia i inne sportowe atrakcje (sekretny szyb ewakuacyjny).

Kompletne wkończenie w najwyższym standardzie:
w każdym pokoju estetyczne półki na całej ścianie
we wszystkich łazienkach bidety
nastrojowe fototapety, firany, gustowne reprodukcje
kino domowe stereo multiroom telewizja kablowa
pralnia/suszarnia z pełnym wyposażeniem
możliwość zatrzymania nowych mebli
system kamer bezpieczeństwa infrared in & out w całym domu
automatyczne żaluzje we wszystkich oknach
ogrodzenie w stylu amerykańskim, żywopłot z tui do modelowania.

Super oszczędna gospodarka energią:
Zminimalizowano zapotrzebowanie na ciepło poprzez:
okna i drzwi o oporze cieplnym poniżej U=0,85 W/m2xK
ściany z gazobetonu Ytong gr 24 cm ocieplone 25 cm TERMONIUM PLUS fasada
wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz dwa oddzielne układy dla domu i dla pomieszczenia basenu
gruntowy wymiennik ciepła; 6 kolektorów słonecznych
zastosowanie jako głównego źródła ciepła dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych, pracujących w kaskadzie.

Lokalizacja
ul. Europejska
100 m od dziewiczego Jeziorka Powsińskiego, znakomitej przestrzeni do spaceru lub biegu itp.
dom stoi tuż przy popularnej trasie rowerowej/rekreacyjnej wiodącej do (5 km) pięknego lasu Kabackiego; 10 km do terapeutycznych tężni solankowych w parku-kurorcie w Konstancinie
nieopodal trzy kluby z kortami tenisowymi oraz pola golfowe
10 minut jazdy do Centrum Stolicy, znakomita komunikacja autobusowa
1 km do nowego, wspaniałego centrum handlowego, które będzie otwarte jesienią 2015
1 km od Pałacu Królewskiego i jego świetnych ogrodów oraz Wilanów Village z jego restauracjami, butikami, etc.; miejsce gdzie ciągle coś się dzieje (wydarzenia artystyczne)
Dozwolone jest prowadzenie w willi działalności gospodarczej, dogodne miejsce np. na biuro niewielkiej korporacji lub organizacji, małą klinikę itp.
Roczny podatek od domu 268 zł + od gruntu 218 zł = 486 zł

CENA

Działka + budowa + kompletne wyposażenie kosztowały ok. 3 500 000 zł. Aktualnie nieruchomość jest wyceniona żeby sprzedać 40% poniżej kosztu inwestycji: 5 900 zł za 1 m2 x 362 m2 = 2 135 000 zł.

* * *

A NEW (2014) SPACIOUS SUNNY FANCILY EQUIPPED VILLA in the beautiful prestigious Warsaw district The Royal Wilanów for sale

Square fotage of the house = 362 m2
Ground floor: 2 car garage, spacious living room, neat kitchen, walk-in closet, bathroom, heating/washing room
2nd floor: 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 walk-in closets, large terrace
3rd floor: fabulous spa with excellent fitness equipment, 15 meter swimming pool (lungs are the health factory) with fully automated self cleaning and filtering system, treadmill and Jacuzzi of high quality and other recreation attractions (secret evacuation route).

The house is finished in superb standard:
In every room aesthetic shelves over a whole wall
in all rooms picturesque wall papers
home cinema, multi-room cable TV
fully equipped washing/drying machines
possibility to keep the new furniture
Infrared in & out security camera system all over the house
automatic blinds for all windows
evergreen arborvitae fence to be shaped.

The house is equipped in a modern, super efficient heating system.

Location
ul. Europejska
villa is located 1 km from the Royal Palace with its Royal Gardens, Royal Village with its restaurants, boutiques etc., a place where always something happens (artistic evens)
the house is right by a popular recreational bicycling/jogging path leading to (5 km) beautiful Kabaty Forrest, also 10 km from the charming spa town of Konstancin with its therapeutic saline graduation towers
it s just 100 meters from a virgin pond, great for walking or running along etc.
close to a few tennis courts facilities and a golf club
1 km from a new great Shopping Mall to be open in Autumn of 2015
10 minute drive from Warsaw Downtown, an excellent public bus transportation
conducting business in it is legally permitted; the place is good for a headquarter of a small corporation or organization, small medical or dental clinic etc.

Annual tax is 268 zł for the house & 218 for the lot = 486 zł ($130 or 118)

PRICE

The building lot + construction + equipment have cost approx. 3 500 000 zł ($946 000 or 850 000). Presently the property is priced to sell 40% below its investment cost: 5 900 zł per 1 m2 x 362 m2 = 2 135 000 zł
* * *

DAS NEUE HAUS IN THEM PRESTIGE STADTVIERTEL VON WARSCHAU

Baujahr und Erstbezug: 2014
Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden frei werdend, Holzfenster, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
Einbauküche voll möbliert, alle Bäder mit Dusche und Bidet.
Antenne, DVB-T, Kabelanschluss, Sat, Schwimmbad,4 Stellplätze
Alarmanlage, Kamera.

Energie:
Gasl; Massivhaus; Zentralheizung; Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung.

Raumaufteilung
Erdgeschoss; Garage für 2 Autos, Spielraum, Küche, Badezimmer, Umkleideraum, Kesselraum/Waschraum.
Auf 1. Stock; 5 Zimmer, Terrasse,3 Badezimmer, 2 Umkleideräumen.
Auf 2. Stock; Herrlicher SPA, Jacuzzi und das Schwimmbad 15 M x 2 M.
Das Recht erlaubt in im ein Geschäft zu führen

Lagebeschreibung
In vornehmen Viertel von Warschau, nur 1 KM vom Königspalast entfernt.
100 M von jungfräuliche See.
In der Nähe 3 Tennisklubs und Golfplatz
10 Minuten Autofahrt in der Mitte der Hauptstadt.

Objektbeschreibung
Das Haus ist in Jahr 2014 völlig vollendet und in dem höchst Standard gebaut
In diesem Haus ist es gesetzlich erlaubt ein Gasgeschäft zu führen.
Das ist ein guter Standort für Büro, Organisation, eine kleine Klinik, usw
Die Baukosten haben betragen ca. 850000 EUR
Kaufpreis (Verhandlungsbasis)1 m2 x 192 x 362 m2 = 695 000

Objektanschrift
Europejska

Bez dodatkowych opłat pomagamy w badaniu zdolności kredytowej,
doborze oraz obsłudze procesu finansowania zakupu nieruchomości.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA

Włodzimierz Szymczyk

LUXHOME GRUPA AD-BUD
doradca ds. nieruchomości

tel.kom. :
e-mail.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB