Mam do sprzedania połowę willi - bliźniaka, o powierzchni użytkowej ok.345m2, w stanie surowym zamkniętym, położoną na atrakcyjnym terenie Warszawy, w dzielnicy Wawer Zerzeń, przy ulicy Borowieckiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Wg. projektu - reprezentacyjny, solidny dom zbudowany z cegły, ocieplony, przykryty dachówką, wyposażony również w rolety zewnętrzne podtynkowe, aktualnie w trakcie budowy z terminem oddania do użytkowania w październiku 2011.

Stan bez instalacji wewnętrznych i tynków wewnętrznych co umożliwia dowolną adaptację wnętrz.

Lokalizacja na pewno zachwyci wszystkich którzy cenią spokój i ciszę. Bliska odległość od centrum Warszawy (niecałe 10 km dwupasmowym Wałem Miedzeszyńskim) zapewni poczucie komfortu i umożliwi szybki powrót do domu. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej (również autobus nocny), można skorzystać również z linii kolejki miejskiej, do najbliższej stacji (Radość) 2 km.

PROPOZYCJA DLA: Rodziny 2 + 3 : 4 sypialnie na piętrze.

Komfortowe wysokości wnętrz (wys. 3m). Budynek o klasycznym układzie pomieszczeń. Obszerne pokoje, przyjemne do aranżacji dzięki zastosowanym eleganckim i ładnie doświetlający wnętrze dużym oknom. Wygodny wysoki garaż na 2 auta. Ładne i reprezentacyjne ustawienie bryły budynku względem kształtu działki i drogi/wjazdu. Propozycja dla osób poszukujących odpoczynku, kameralności i pięknych widoków.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: przestronny salon (25 m2) z kominkiem i wyjściem na taras. Jadalnia (17 m2) , widna kuchnia (10,34 m2) ze spiżarką. Całość parteru dopełniają WC i wiatrołap, z którego jest wejście do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Na piętro wchodzimy po reprezentacyjnych kręconych schodach. Hall (7 m2) z klatką schodową oraz wygodnym przedsionkiem (4,16 m2). Garaż na 2 samochody (35 m2), wygodne pomieszczenie gospodarcze (12,64 m2), Wysokość 3 m.,

Piętro: sypialnia rodziców (25m2) z łazienką mieszczącą dużą narożną wannę i kabinę prysznicową (9m2) oraz własną garderobą (5m2). Możliwość umieszczenia kominka.

2 sypialnie (19 i 19,5m2) z własnymi garderobami ( 2,75 i 3,5 m2), pokój dla gości (16m2), łazienka (9,24m2) oraz hall (10m2). Wysokość 3 m.

Szczegóły techniczne:

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm,

- dwa stropy lane

- ocieplenie styropianem frezowanym gr. 12 cm, pokryte tynkiem strukturalnym,

- dach kryty dachówką Euronit,

- dach z pełnym deskowaniem

- okna drewniane ze szprosami - Stolbud Włoszczowa

- rolety zewnętrzne podtynkowe - Tapparella

- media miejskie (gaz, prąd)

- w salonie i sypialni rodziców miejsce przeznaczone pod kominek,

- brama garażowa segmentowe otwierana na pilota,

- drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe,

- droga dojazdowa utwardzona.

Okolica

spokojna okolica, niska zabudowa, las, policja, przychodnia, apteka, poczta, autobus/PKS, PKP, kolej podmiejska, szkoła, przedszkole, żłobek, centrum handlowe, bazarek osiedlowy, basen, fitness, korty tenisowe

droga dojazdowa: utwardzana

Informacje dodatkowe:

pow. działki: 630 m. kw.

gaz, elektryczność, woda, siła, kanalizacja: szambo

garaż, poddasze, balkon, taras, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, kominek, ogród.

Jest możliwość kupna domu w stanie deweloperskim, w cenie 1070000zł.