Inwestycja 4Apartments jest usytuowana przy ul. Balickiej 6, na osiedlu Niedźwiadek w Ursusie. Ursus jest najmniejszą powierzchniowo dzielnicą Warszawy zlokalizowaną w jej południowo-zachodniej części. Dzielnica Ursus słynie z bezpieczeństwa, wszechobecnej zieleni i rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. W całej dzielnicy znajdują się 3 parki miejskie, liczne przedszkola, 4 szkoły podstawowe, 4 gimnazja, liceum ogólnokształcące, 2 kryte basen, stadion piłkarski, siłownie oraz wiele prywatnych i publicznych zakładów opieki zdrowotnej. Sprawną komunikację Ursusa z pozostałą częścią Warszawy oraz z gminami ościennymi umożliwiają połączenia PKP i SKM, miejskie linie autobusowe oraz północna (S8) i południowa (S2) obwodnica Warszawy, połączone z autostradą A2. Na granicy dzielnicy Ursus i Dzielnicy Włochy zlokalizowana jest al. 4 czerwca 1989r., która po zakończeniu budowy będzie umożliwiała wyjazd z dzielnicy nie tylko w kierunku al. Jerozolimskich (Ochota i Centrum), ale też ul. Połczyńskiej (Bemowo i Wola). W odległości 250m od inwestycji znajduje się supermarket spożywczo-przemysłowy, w odległości 600m park miejski, a w odległości 650m stacja kolejowa PKP Ursus.

Działka objęta inwestycją sąsiaduje z dwoma działkami z niską zabudową od strony południowej, z dwoma działkami z niską zabudową od strony zachodniej, z jedną działką niezabudowaną od strony wschodniej oraz z jedną działką zabudowaną drogą gminną od strony północnej. Na działce o powierzchni 840m2, zaprojektowano dwa budynki bliźniacze czterokondygnacyjne łącznie 4 lokale o powierzchni zabudowy 259m2. Każdy lokal mieszkalny o powierzchni 135m2 posiada przynależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 50m2 zlokalizowany na kondygnacji podziemnej oraz ogródek na poziomie terenu. Na parterze każdego lokalu znajduje się salon z aneksem kuchennym i strefą jadalną, WC oraz część komunikacyjna ze schodami. Na pierwszym piętrze zaprojektowano 2 pokoje, łazienkę, schowek oraz część komunikacyjną, zaś na drugim piętrze dwa pokoje, łazienkę, garderobę oraz . Dodatkowo z pokoju na drugim piętrze zaprojektowane jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni 6,2m2. Oba budynki oddzielone są placem manewrowym na poziomie garaży, do którego prowadzi pochylnia od ul. Balickiej, wzdłuż wschodniej granicy działki. Na poziomie parteru, dojścia do drzwi wejściowych do lokali zostały zaprojektowane w postaci kładek stalowych wykończonych deską, co nadaje inwestycji nowoczesnego wyglądu i prestiżu.