Podana cena 1 100 000 jest ceną netto. Kupujący nie płaci PCC.~Połówka bliżniaka o pow. użytkowej 175,70 m2, na działce o pow. 359 m2, wykończona i urządzona na biuro w wysokim standardzie.~Instalacje i wykończenie:~1. centralne ogrzewanie- wodne, gazowe piec: De Dietrich Viessmann~2. woda - z ujęcia własnego~3. kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe ? sieć miejska obecnie w budowie z~planowanym zakończeniem do 2013 roku.~4. elektryczna - sieć miejska~5. gazowa - sieć miejska~6. meble kuchenne wraz zabudowaną lodówką i zmywarką~7. sieć telefoniczna z centralką i informatyczna LAN z serwerem w szafie przepięciowej~8. 7 pomieszczeń klimatyzowanych - instalacja z grawitacyjnym odpływem skroplin (7 splitów + 3 generatory~ukryte na dachu budynku niewidoczne z ulicy)~9. wykładziny atestowane 1 klasy amerykańskiej firmy Milliken, w kwadratach, łatwa do wymian bądź zmian~aranżacji kolorystycznej~10. drzwi metalowe na zamówienie, z oknami w kwasowej ramie, wszystkie z zamkami na klucz, niektóre~posiadają samozamykacze.~11. ekskluzywne płytki łazienkowe Tubądzin z kolekcji Maciej Zień~12. oświetlenie jarzeniowe w pokojach do pracy, Ledino Philips w ciągach komunikacyjnych, dwie szyny~Paulmann w sali konferencyjnej oraz oryginalna duża włoska lampa Axo Light na schodach.~13. wyposażenie biurowe przy zakupie inwestycyjnym z najemcą: Wysokie szafy archiwizacyjne sztuk 13,~nadstawki na szafy sztuk 2, niskie szafki archiwizacyjne sztuk 2, biurka sztuk 8, stoły konferencyjne z krzesłami sztuk 2, duża recepcja, 13 regałów archiwum.~Zestawienie pomieszczeń i ich powierzchni:~Pomieszczenie Pow. [m2]~PARTER~przedsionek 4,30~kuchnia 10,50~spiżarnia 2,10~komunikacja 12,30~recepcja z otwartą powierzchnią biurową 27,90~wc 2,40~kotłownia z serwerem 3,70~sala konferencyjna 18,10~Suma 81,30~PIĘTRO~komunikacja 15,80~pokój 13,30~pokój 16,80~archiwum 9,80~pokój 14,50~pokój 7,60~pokój 16,60~Suma 94,40~PODDASZE: przystosowane na dodatkowe małe archiwum lub podręczny składzik~Powierzchnia użytkowa budynku 175,70 [m2] (bez poddasza)~Najbliższa okolica: bankomat, poczta, stacja Statoil oraz BP i ORLEN, przystanek autobusowy z bezpośrednim~dojazdem do centrum, stacja kolejki, sklep spożywczy, bardzo dobra restauracja z polską tradycyjną kuchnią o~oryginalnym wystroju, Urząd Gminy Wawer, Lidl, Serwis Mercedes, BMW, OPEL, TOYOTA, FIAT, sklepy Leroy~Merlin i Brico Depot. 750 metrów do trasy E30 z łatwym wyjazdem z Warszawy w kierunku na Terespol lub Lublin~lub na Marsa w kierunku Zielonki.~W przypadku zainteresowania opcji zakupu inwestycyjnego z najemcą oferta zawiera:~1. Długoterminowy najem na czas określony z obecnym najemcą~2. Stopę zwrotu z inwestycji w wysokości 9% w skali roku~3. Pełne wyposażenie biura w meble biurowe do pracy dla 8 osób, recepcji, archiwum i dwóch kompletów~stołów do rozmów.