659.000zł ZA 190m2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ/ 240m2 POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ PROMOCJA! WAWER - ZABIELSKA, OSIEDLE LAS
BEZ PROWIZJI, BEZ-CZYNSZOWE, BEZ PODATKU PCC! KONTAKT

Zapraszam na prezentacje segmentu z ogródkiem składającego się z 6 pokoi i poddasza w promocyjnej cenie 659.000zł (promocja dotyczy tylko jednego segmentu) położonego na prężnie rozwijającym się osiedlu LAS na warszawskim Wawrze w okolicy Mostu Siekierkowskiego.

Segment ma powierzchnie użytkową 190m2 (całkowitą 240m2) na co składają się:
parter :
salon 25,97m2 z wyjściem ogródek,
pokój/gabinet 9,99m2
kuchnia 9,21m2
hall 5,17m2
WC 1,46m2
garaż 15,98m2
piętro:
sypialnia 10,94m2
sypialnia 10,94m2
sypialnia 10,06m2
sypialnia 11,96m2
łazienka 6,30m2 z wejściem do pomieszczenia gospodarczego 3,01m2
poddasze:
52,74m2 - przestrzeń do dowolnej aranżacji w najwyższym punkcie jest aż 3,5m
łazienka 3,50m2

Specyfikacja segmentu:
1. Fundament: ławy fundamentowo - żelbetowe zbrojone prętami, izolowane, ściany
fundamentu wykonane z bloczków wibroprasowanych B-20 renomowanego producenta-Certus;
2. Ściany zewnętrzne: cegła CERAMICZNA (25 cm) +docieplenie styropian (12 cm)
wykończone systemem firmy CERESIT tynkiem cienkowarstwowym silikonowo-
silikatowym(samoczyszczacym) ,plus oryginalne-ozdobne „BONI”na parterze budynku,
na poddaszu oryginalna elewacja drewnopodobna faktura drewna w kolorze brązowym
firmy CERESIT;
3. Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - cegła ceramiczna K-3;
4. System kominowy i wentylacyjny renomowanego producenta firmy SCHIEDEL-
przygotowany do instalacji kominkowej;
5. Stropy: żelbetowo -monolityczne strych ocieplony wełną mineralna;
6. Podciągi: żelbetowe z betonu, zbrojone,
7. Nadproża: monolityczne wylewane w szalunkach, z betonu, zbrojone stalą,
8. Wieńce: wylewane z betonu, zbrojone,
9. Dach: konstrukcja drewniana, zabezpieczona przed korozją biologiczna;
10. Pokrycie dachowe: dachówka BETONOWA firmy BRAAS kolor:grafitowy;
11. Schody: monolityczno - żelbetowe;
12. Stolarka okienna PCV 5-komorowa w kolorze orzech;
13. Brama garażowa w kolorze orzech,
14. Drzwi wejsciowe firmy GERDA;
15. Obróbki blacharskie: z blachy ocynkowanej PLANJA ,rynny i rury spustowe
renomowanej firmy KACZMARSKI wraz z osprzętem;
16. Tynki: wewnętrzne - gipsowe;
17. Podłogi: Posadzka wylewana, docieplona styropianem;
18. Przyłącze energetyczne,wodociągowe,gazowe.
19. Szczelne szambo/kanalizacja plany do 2019;
20. Zagospodarowanie terenu wokół budynku obejmuje:
a. Wykończenie dojścia i dojazdu do budynku: kostka brukowa,
b. Pozostała część chłonna terenu: zostanie uporządkowana do zagospodarowania,
21. Ogrodzenie terenu: od ulicy + brama wjazdowa automatyczna + domofon;

Budynek:
nowoczesna architektura, dbałość o szczegóły, postawiony w wysokiej jakości, materiał budowlany cegła tradycyjna 25, okna PCV, dachówka Braas. Możliwość indywidualnego doprecyzowania standardu wykończenia.

Okolica:
charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów zielonych, ciszą i spokojem. W pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy i drobne usługi. Szybki dojazd do centrum handlowego Promenada na sąsiadującym Gocławiu. Komunikacja autobusowa, do Centrum około 7km.

Stan Prawny:
Inwestycja zostanie oddana aktami notarialnymi w drugiej połowie roku (przewidywania - wrzesień), jest to pełna własność z księgą wieczystą, nabywca zostanie właścicielem gruntu na którym stoi segment. Segment można kupić umową przedwstępną oraz odebrać go na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Cena i opłaty:
659.000zł, brak opłat czynszowych, brak podatku PCC jako iż jest to zakup nieruchomości z rynku pierwotnego.

Posiadamy również inne segmenty o podobnej powierzchni 190m2w cenie od 699.000zł Zapraszamy do kontaktu.

Kontakt:
Aleksander Kwasowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo