Segment na Mokotowie

Do sprzedaży dom (biurowy) w zabudowie szeregowej o powierzchni 275 m 2 . Nieruchomość może zostać zakupiona zarówno na cele biurowe jak i mieszkaniowe. Segment zlokalizowany na Mokotowie, ulicy Powsińskiej. Inwestycję zrealizowano w 1993 r.

Nieruchomość znajduje się w trakcie procesu budowlanego, przewidującego remont polegający na pracach wykończeniowych. Przewidywany standard wykończenia - pod klucz. Projekt przebudowy nieruchomości został wykonany w ujęciu biurowym.

Remont obejmuje m.in.: termomodernizację, zmianę pokrycia dachu oraz elewacji, przebudowę pomieszczeń nieruchomości, wymianę okien, drzwi, tynków wewnętrznych, powłok malarskich, itd.

Metraż, przestrzeń oraz wielo-piętrowość domu zapewniają komfort pracy i kameralną atmosferę. Atutem jest również samodzielne zarządzanie nieruchomością.

Charakterystyka Nieruchomości

Budynek cztero - kondygnacyjny. Materiał budowlany stanowi pustak oraz cegła pełna. Fundament żelbetowy. Budynek w konstrukcji słupowo-płytowej. Słupy i stropy żelbetowe, monolityczne. Elewację zewnętrzną domu stanowić będzie szkło i aluminium. Dach pokryty blachą. Przewidywane nowe pokrycie.

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe własne dla budynku. W segmencie zainstalowana jest klimatyzacja.

Różne wysokości kondygnacji: np. „0” i "1" jest 3,05m, "2" jest 2,4m do 3,4m

Parametry Użytkowe Budynku

Budynek składa się z 4 następujących kondygnacji:

I Kondygnacja „0” - 74 m 2

1.poczekalnia -

2.pomieszczenie biurowe -

3.klatka schodowa -

4.korytarz -

5.WC -

II Kondygnacja „1” - 70 m 2

1.pomieszczenie biurowe -

2. pomieszczenie biurowe-

3. pomieszczenie gospodarcze -

4. klatka schodowa + korytarz -

III Kondygnacja „2” - 71 m 2

1. gabinet -

2. sala ogólna -

3. klatka schodowa -

4. łazienka -

IV Kondygnacja „-1” - 60 m 2

1. archiwum 1 - 13,41 m 2

2. archiwum 2- 14,80 m 2

3. kotłowania - 3,79 m 2

4. pomieszczenie gospodarcze - 28 m 2

Wyposażenie budynku

Projekt przebudowy przewiduje dostosowanie nieruchomości do potrzeb biurowych. Standard wysoki.

Lokalizacja

Otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane.

Dom widoczny z trasy. Usytuowany przy głównej, dwujezdniowej ulicy Sadyby.

Nieruchomość zlokalizowana przy Forcie i Jeziorku Czerniakowskim.

W bliskiej odległości znajdują się biura, sklepy, restauracje, etc.

Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut autobusem np. 180.

Cena nieruchomości

Cena domu (po generalnym remoncie) wynosi 1 870 000 zł,

Cena podlega negocjacji.

Stan prawny

Prawo własności: odrębna własność nieruchomości,

użytkowanie wieczyste gruntu.

Dodatkowych informacji udzieli:

Emilia Maksymiuk
Doradca ds. Nieruchomości
tel.
e-mail:

* Nasi doradcy finansowi gwarantują Państwu profesjonalną pomoc w wyborze odpowiedniej oferty kredytowej.