Przy sprzedaży tej nieruchomości nie pobieramy prowizji od KUPUJĄCEGO

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny segment z tarasem w cichej i zielonej części Białołęki na Osiedlu "Miasteczko Regaty".

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym, rodzinnym stylu życia. Oferuje jasne i przestronne wnętrza oraz praktyczny układ pomieszczeń. Parter to otwarta, dzienna strefa życia z wyjściem na taras i ogród.
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, który został zaadaptowany na przestrzeń użytkową - idealną jako biuro, gabinet lub pokój gościnny. Obok garażu znajduje się także pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą.
Strych został częściowo zaadaptowany - zamontowano okna dachowe oraz wyprowadzono instalację grzewczą i elektryczną, co pozwala na jego dalsze wykorzystanie jako pracownię, pokój hobby lub dodatkową sypialnię.
Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na znacząco niższe koszty eksploatacji. Na ogrodzie znajduje się drewutnia oraz zbiornik na deszczówkę (1000 l) - rozwiązania przyjazne środowisku i praktyczne w codziennym użytkowaniu

Do nieruchomości przynależą dwa ogródki:
- Pierwszy - mniejszy - zlokalizowany od frontu domu,
- Drugi - większy - z wyjściem z salonu i przytulnym tarasem, idealnym do relaksu i spotkań w gronie najbliższych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Duży salon z jadalnią i aneksem kuchennym
- Garaż przerobiony na pokój gościnny
- WC
- Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
- Sypialnia Master z własną łazienką i garderobą, z wyjściem na balkon
- Druga sypialnia wyjściem na drugi balkon
- Trzecia sypialnia
- Gabinet
- Oddzielna łazienka

LOKALIZACJA
Miasteczko Regaty składa się z kameralnych, 3-piętrowych budynków o niskiej zabudowie, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw dla dzieci oraz tereny zielone, które sprzyjają relaksowi i integracji sąsiedzkiej. Dodatkowo, osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

W pobliżu osiedla dostępne są sklepy, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły, co czyni codzienne życie wygodnym i komfortowym. Dzięki bliskości centrów handlowych przy Trasie Toruńskiej, mieszkańcy mają łatwy dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej.

Osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do stacji metra Marymont oraz Dworca Warszawa Wschodnia. Dodatkowo, rozbudowana sieć dróg, w tym Most Marii Skłodowskiej-Curie oraz Trasa Toruńska (część drogi ekspresowej S8), zapewniają wygodną komunikację samochodową z innymi dzielnicami Warszawy.

W NASZEJ OPINII
o świetna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w doskonałej lokalizacji. Przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalność, ekologiczne rozwiązania oraz bliskość miejskiej infrastruktury tworzą miejsce gotowe do komfortowego życia już od pierwszego dnia.

We are pleased to present you a spacious segment with a terrace in a quiet and green part of Białołęka in the "Miasteczko Regaty" Housing Estate.

REAL ESTATE
The property was designed with a comfortable, family lifestyle in mind. It offers bright and spacious interiors and a practical layout of rooms. The ground floor is an open, daily living area with access to the terrace and garden.

In addition, there is a garage in the building, which has been adapted for utility space - ideal as an office, study or guest room. Next to the garage there is also a utility room with an additional toilet.
The attic has been partially adapted - roof windows have been installed and the heating and electrical installation has been brought out, which allows for its further use as a studio, hobby room or additional bedroom.
The house is equipped with a heat pump and a photovoltaic installation, which translates into significantly lower operating costs. In the garden there is a woodshed and a rainwater tank (1000 l) - environmentally friendly solutions and practical in everyday use

The property includes two gardens:
- The first - smaller - located at the front of the house,
- The second - larger - with exit from the living room and a cozy terrace, ideal for relaxation and meetings with loved ones.

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
- Large living room with dining room and kitchenette
- Garage converted into a guest room
- Toilet
- Utility room

First floor:
- Master bedroom with its own bathroom and wardrobe, with access to the balcony
- Second bedroom with access to the second balcony
- Third bedroom
- Study
- Separate bathroom

LOCATION
The Regaty town consists of intimate, 3-story buildings with low buildings, which provides residents with a sense of space and privacy. The estate includes playgrounds for children and green areas that facilitate relaxation and neighborhood integration. Additionally, the estate is fenced and monitored, which increases the safety of residents.

Nearby, there are shops, service points, kindergartens and schools, which makes everyday life convenient and comfortable. Thanks to the proximity of shopping centers on Trasa Toruńska, residents have easy access to a wide range of commercial and service options.

The estate is well connected to the rest of the city. There are bus stops nearby, which allow quick access to the Marymont metro station and Warszawa Wschodnia train station. Additionally, the extensive road network, including the Maria Skłodowska-Curie Bridge and Trasa Toruńska (part of the S8 expressway), provide convenient car communication with other districts of Warsaw.

IN OUR OPINION
a great proposition for families looking for a modern and economical to maintain house in an excellent location. A well-thought-out layout of rooms, functionality, ecological solutions and proximity to urban infrastructure create a place ready for comfortable living from day one.