Lokalizacja nieruchomości
Adres: Al. Krakowska 213 Warszawa
Nieruchomość położona jest przy głównej arterii Al Krakowskiej, na odcinku między ulicami Łopuszańską i 17 Stycznia, w północno - wschodniej części gminy Warszawa - Włochy Bezpośredni dojazd od strony Al. Krakowskiej-brama wjazdowa. W bliskim sąsiedztwie inne główne arterie komunikacyjne, ulice Grójecka, Hynka, Łopuszańska, Al. Jerozolimskie. Odległość od Centrum miasta 4km

Opis budynku
Budynek biurowo-handlowym z magazynem
Powierzchnia użytkowa wynosi 280m2
Powierzchnia zabudowy wynosi 135m2
Powierzchnia całkowita wynosi 340m2
Kubatura 987m3
Magazyn 50m2
Powierzchnia handlowa 31m2

Charakterystyka budynku:
niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym; wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej na przełomie 1998/99
Obiekt wyposażony w instalacje:
- elektryczną oświetleniową i siłową trójfazową
- wodno-kanalizacyjną - miejska
- ciepłej wody i centralnego ogrzewania - własna, olej opałowy
- telefoniczną
- odgromową
- wentylacyjną
oraz klimatyzację w pomieszczeniach biurowych, instalację alarmową, sieć komputerową, monitoring CCTV, oraz monitoring agencji ochrony

Rozkład pomieszczeń
Parter: pow.105m2
pomieszczenie handlowo-biurowe-31m2 z przeszkloną witryną i wiatrołapem
magazyn ogrzewany 50m2
toaleta, kotłownia, oraz część socjalno-komunikacyjna
trzy oddzielne wejścia: boczne, przez pomieszczenie handlowo-biurowe oraz przez magazyn
I piętro pow.98m2
Dwa pomieszczenia biurowe: pokój+open space
Kuchnia
Toaleta
Poddasze pow. użytkowa 78m2
Aneks kuchenny
Łazienka
Dwa pomieszczenia biurowe: pokój+open space
Małe pomieszczenie magazynowe

Opis terenu
Działka o powierzchni 285m2
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta, topografia płaska.
Teren ogrodzony od strony zachodniej i wschodniej ogrodzeniem murowanym pełnym z cegły, otynkowanym. Od strony południowej ogrodzeniem z elementów kutych, słupki i cokół z cegły klinkierowej. Powierzchnie utwardzone z kostki brukowej

Otoczenie i sąsiedztwo
- strona północna - przyległa do budynku zabudowa sąsiednia ul. Stokrotki, niska zabudowa techniczno - produkcyjna,
- strona wschodnia - parking
- strona południowa Al. Krakowska (trzypasmowa)
- strona zachodnia - ul. Stokrotki-na odcinku wzdłuż budynku jako chodnik, obniżony teren niezabudowany - łąka

Parkowanie
- nieruchomość w strefie nie objętej płatnym parkowaniem
- parkowanie na posesji: 3 lub 4 samochody osobowe
- wzdłuż ulicy al. Krakowskiej, wzdłuż budynku
- możliwość wynajęcia parkingu na posesji obok, al. Krakowska 215 o pow.ok. 200m2
Komunikacja: 9 linii autobusowych, 4 linie tramwajowe