Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Budynek użytkowy 638 m² - wynajem

Budynek użytkowy

Bielany, Warszawa, mazowieckie

30 592 zł
638 m²
47,95 zł/m²

Zdjęcie

Rafał Maik

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Bielany, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
18 czerwca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

30 592 zł

638 m²

47,95 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 18 czerwca 2026

30 592 zł 638 m² 47,95 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-06-29 | 09:00 - 13:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
60 000 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

29 czerwca 2026
od 9:00 do 13:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

60 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 30 592 zł (47,95 zł/m²)
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 638 m², 1 pomieszczenie, 2 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1980; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: stalowe, aluminiowe
wejście od podwórza
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 60 000 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Opłaty uzupełniające: 2 000 zł, kaucja: 93 000 zł / 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 18.06.2026
numer ogłoszenia: 274/11049/OHW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Bielany, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał
Do wynajęcia spora hala , duża powierzchnia i kubatura , pow. ok 679,99 m 2 na terenie ogrodzonego terenu z całodobową ochrona i monitoringiem .Obszar z dostępem do największych arterii komunikacyjnych Warszawy , oddalony od osiedli mieszkaniowych .
Planistyka dla tego terenu przewiduje przeznaczenie przemysłowe .
Wysokie sufity z doświetleniem dachowym i aktualnie brak ścianek działowych .
Możliwość składowania towaru lub nieuciążliwej produkcji . ( bez działalności edukacyjnej i sportowej )
Podstawowymi zaletami oferty są ;
- są suwnice , możliwość aktywowania w UDT (udźwig do 2 ton )
- dobre warunki dojazdu dla dostaw i pracowników (dojazd bez ograniczeń tonażowych , komunikacja miejska, w tym metro, parking P+R )
- duża swoboda manewrowania i rozładunku , ogromna powierzchnia do swobodnego montażu
- swoboda planowania działalności , elastyczny okres umowy (bez konieczności zawierania kontraktu długoletniego ) ,
- kontrola dostępu , wjazd ze szlabanem , monitoring i całodobowa ochrona profesjonalnej firmy ,
- całodobowy dostęp do obiektu i możliwość pracy w nocy .
Lokalizacja na Bielanach z szybkim dojazdem do obwodnicy Warszawy i proste połączenie drogowe z trasami wylotowymi z Warszawy w kierunku zachodnim i północnym .
Dobry dojazd do trasy Mostu Północnego .
Komunikacja miejska (metro , tramwaj , autobus )zapewniają dojazd pracowników .
W pobliżu sklepy sieciowe i usługi .
Magazyn na parterze , z szeroką rampą . Możliwość wyładunku/załadunku z poziomu rampy oraz z poziomu 0.
Dwie duże bramy wjazdowe .
Na miejscu dostępna park maszynowy do obsługi usług logistycznych . ( wózki paletowe i widłowe elektryczne )
Magazyn w kształcie zbliżonym do prostokąta , w formie otwartej przestrzeni , bez ograniczeń słupów , posadzka pyląca . Wysokość ok od 4 do 6 m .Możliwość wysokiego składowania z możliwością montażu dodatkowego ogrzewania
Zasilanie trójfazowe , otwarta kwestia przydziału KW , możliwy znacznie zwiększony , w dobrej taryfie .
Możliwość wynajmu dodatkowego biura lub aranżacja w magazynie .
Ogrzewanie z sieci miejskiej .Możliwości dogrzania systemem dmuchaw powietrznych lub żarowniki
Dostęp do łazienki z toaletą .
Przy obiekcie parking z możliwością parkowana za darmo do 60 minut .
Możliwość wykupienia miejsc postojowych ;
Oferta handlowa wynajmu powierzchni:
Czynsz najmu: 30,00 zł netto/ m²,
Koszty operacyjne: 17,09 zł netto/m² (zaliczka)
Ogrzewanie: 0,82 zł netto/m² (zaliczka)
Energia elektryczna: licznik
Zużycie wody (korzystanie z toalet): 25 zł netto/m-c od osoby
Łączna suma kosztów stałych (czynsz, koszty operacyjne i ogrzewanie): 30 592,45 zł netto/m-c.
Dodatkowo płatna energia elektryczna i woda wg zużycia i wskazania licznika .
Internet - umowę podpisuje Najemca z operatorem lub Wynajmującym .
Parkowanie: samochód osobowy 190 zł netto/m-c; bus 430 zł netto/m-c; samochód ciężarowy 550 zł netto/m-c (interpretacja wg zapisów dowodu rejestracyjnego);
Wjazdy do 60 minut gratis.
Aktualnie jest Najemca z umową do 1 października ,możliwość opuszczenia wcześniej .
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
Lokal dostępny od października 2026 roku .
Osoba prowadząca Rafał

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości