Budynek komercyjny o wysokim standardzie na wynajem

Obiekt został zaprojektowany tak, aby doskonale odpowiadać na potrzeby nowoczesnych firm zwłaszcza jako siedziba firmy dystrybucyjnej, importera, sklepu internetowego lub firm poszukujących nowoczesnych wnętrz oraz wygodnego magazynu na ternie miasta. Budynek składa się z przestronnych, doświetlonych klimatyzowanych biur, magazynu wysokiego składowania na połowie przestrzeni budynku, z dwoma bramami wjazdowymi - zapewniającymi bezproblemowy przepływ towaru, antresoli oraz funkcjonalnego zaplecza socjalno-sanitarnego wykończonego z wysokiej jakości materiałów.
Cały budynek jest odświeżony i gotowy na przyjęcie zdecydowanego Klienta.
Magazyn doświetlony światłem LED i świetlikami w ścianie - jasne wnętrze.

Do nieruchomości przynależy pełna infrastruktura, obejmująca własny wjazd, ogrodzenie, plac oraz parking, co gwarantuje kompleksowe rozwiązanie dla każdej firmy pragnącej prowadzić działalność w wygodnej lokalizacji.
Istnieje możliwość skorzystania z placu manewrowego przynależącego do kompleksu.

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka
Powierzchnia całkowita: 852 m2
Powierzchnia magazynowa (parter + antresola + serwis): ok 611 m2

Cena wynajmu: 47 000 zł netto

Kluczowe informacje:

Przydział mocy: 50 kWh (podzielony na dwa niezależne źródła zasilania), wcześniej wykorzystywano jako serwerownia
Klimatyzowane pomieszczenia biurowe, zapewniające komfort pracy

Funkcjonalne zaplecze socjalno-sanitarne z toaletami na dwóch kondygnacjach oraz pokojem socjalnym z toaletą i prysznicem

Instalacja pożarowa, hydranty wewnętrzne

Awaryjna instalację oświetleniowa

Budynek jest murowany o wysokim standardzie wykończenia zarówno wnętrz, jak i części zewnętrznych

Teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową, wydzielone miejsca parkingowe

Ogrzewanie gazowe całego budynku

Woda miejska

Kanalizacja

Prąd

Obiekt to idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, która jednocześnie spełni wymogi dotyczące nowoczesnych rozwiązań biurowych oraz wygodnego, funkcjonalnego magazynu. Lokalizacja przy ul. Modlińskiej gwarantuje doskonałą komunikację miejską oraz łatwy dostęp do kluczowych tras w Warszawie.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

High-Quality Commercial Building for Lease

Location: In the vicinity of Modlińska Street.

The property has been designed to perfectly meet the needs of modern businesses especially as the headquarters for a distribution company, importer, online store, or for companies seeking modern interiors and a convenient warehouse within the city. The building consists of spacious, light-filled, air-conditioned offices; a high-ceiling warehouse occupying half of the building?s area with two drive-in gates ensuring smooth goods flow; a mezzanine; and functional social and sanitary facilities finished with high-quality materials. The entire building has been refreshed and is ready to welcome a committed client. The warehouse is illuminated by LED lighting and incorporates wall skylights for a bright interior.

The property comes with complete infrastructure, including a private driveway, fencing, a yard, and parking, which guarantees a comprehensive solution for any company looking to operate from a convenient location. There is also the possibility to use a maneuvering area that is part of the complex.

Offer Details:

Location: Warsaw, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka

Total Area: 852 m2

Warehouse Area (Ground Floor + Mezzanine + Service): Approximately 611 m2

Rental Price: 47,000 PLN net

Key Information:

Power Allocation: 50 kWh (divided between two independent power sources); previously used as a server room

Air-Conditioned Offices: Providing comfortable working conditions

Functional Social and Sanitary Facilities: Featuring toilets on two levels and a social room with a toilet and shower

Fire Safety System: Including fire installation and internal hydrants

Emergency Lighting System

High-Quality Construction: Brick-built with a high standard of finish both internally and externally

Exterior Features: The area is fenced and paved with cobblestones, with designated parking spaces

Building Utilities: Gas heating for the entire building, municipal water supply, sewer system, and electricity

This property is an ideal option for companies seeking a prestigious headquarters that fulfills the requirements for modern office solutions as well as a convenient, functional warehouse. Its location on Modlińska Street guarantees excellent public transport connections and easy access to key routes in Warsaw.

We invite you to get in touch and schedule a presentation of the property.