Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Budynek użytkowy 902 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Magazyn, ul. Szałwiowa

Szałwiowa, Żerań, Warszawa, mazowieckie

27 060 zł
902 m²
30 zł/m²

Magazyn, ul. Szałwiowa

Szałwiowa, Żerań, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
19 kwietnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

27 060 zł

902 m²

30 zł/m²

Magazyn, ul. Szałwiowa

Zaktualizowane: 19 kwietnia 2026

27 060 zł 902 m² 30 zł/m²

Rodzaj budynku:
magazyn

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
3 000 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

magazyn

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

3 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 27 060 zł (30 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026

Budynek: 902 m² (764 m² powierzchni użytkowej), 1 pomieszczenie, 1 łazienka
magazyn; rok budowy: 2009; stan: bardzo dobry
przeznaczenie magazynowe
Działka: 3 000 m²
dojazd drogą asfaltową

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 130 kWh/m² na rok; końcową (EK): 120 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,0001 %

Źródło: biuro nieruchomości: VIKTORIS GROUP, zaktualizowane: 19.04.2026
numer ogłoszenia: 21

Lokalizacja

Adres: Szałwiowa, Żerań, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

PRZEZNACZENIE OBIEKTU
Hala magazynowo-produkcyjna do wynajęcia Warszawa Żerań (Białołęka), 150 kW, powierzchnia operacyjna 902 m² (3 połączone unity) przygotowana pod działalność firmy: produkcja lekka, montaż, serwis, magazyn, dystrybucja, e-commerce.

Możliwa stała działalność: pracownicy, dostawy, kurierzy, załadunki.

Układ 3 unitów umożliwia podział procesu:
przyjęcie składowanie / produkcja pakowanie / wysyłki

Najczęściej pasuje dla:
e-commerce / fulfillment / dystrybucja
lekka produkcja / montaż / prefabrykacja
serwis techniczny / firmy instalacyjne
hurtownie techniczne
drukarnie / konfekcja

WARUNKI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Teren przemysłowy brak sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej.

Możliwa normalna praca firmy bez konfliktów hałasowych i ograniczeń operacyjnych.

Kompleks komercyjny przeznaczony pod firmy stabilne środowisko najmu.
Możliwa umowa długoterminowa.

FUNKCJIONOWANIE OPERACYJNE

Hala gotowa do pracy możliwość ustawienia regałów lub maszyn i rozpoczęcia działalności bez adaptacji.

Możliwa codzienna operacja:
przyjęcia dostaw
składowanie / produkcja
kompletacja
pakowanie i wysyłki

Zaplecze:
ogrzewanie całoroczne
biura (do uzgodnienia)
zaplecze socjalne
światło dzienne + LED
monitoring
ogrodzony teren
światłowód
parking

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia:
902 m² brutto
764 m² netto

Hala:
wysokość ok. 4 m
posadzka przemysłowa
ustawny układ (3 moduły)

Zasilanie:
150 kW mocy elektrycznej

Media:
prąd
woda
kanalizacja
gaz
światłowód

LOGISTYKA I DOSTĘP

brama 3,7 4 m poziom 0 (TIR)
dodatkowe bramy / wejścia w unitach
obsługa dostaw ciężarowych i kurierskich
wygodny podjazd

LOKALIZACJA

Warszawa Żerań (Białołęka), ul. Szałwiowa
ok. 700 m do ul. Modlińskiej

szybki wyjazd na trasę S8
Most Północny
Wisłostrada
szybki dojazd: Praga, Targówek, Bielany

Dojazd:
samochód + komunikacja
w pobliżu stacja PKP

PRACOWNICY

Dojazd dogodny dla:
Białołęki, Marek, Ząbek, Pragi.

Parking na terenie.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 27 060 zł netto / miesiąc

Dodatkowo:
eksploatacja: 12,85 zł/m²

Biuro do uzgodnienia

Dostępne od zaraz.

Możliwa umowa długoterminowa.

Dla kogo to NIE jest
nie dla ciężkiej produkcji
nie dla działalności uciążliwej / hałaśliwej
nie dla sortowni 24/7

KONTAKT

Powierzchnia dla firmy, która potrzebuje uporządkowanego procesu operacyjnego w jednej lokalizacji.

Zadzwoń i sprawdź dopasowanie do Twojej działalności.

PL / UA / RU / EN

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

VIKTORIS GROUP

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie