Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Budynek użytkowy 852 m² - wynajem

Magazyn, ul. Modlińska

Modlińska, Henryków, Warszawa, mazowieckie

46 700 zł
852 m²
54,81 zł/m²

Zdjęcie

VIKTORIS GROUP

Skontaktuj się

Magazyn, ul. Modlińska

Modlińska, Henryków, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

46 700 zł

852 m²

54,81 zł/m²

Magazyn, ul. Modlińska

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

46 700 zł 852 m² 54,81 zł/m²

Rodzaj budynku:
magazyn

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
3 000 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

magazyn

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

3 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 46 700 zł (54,81 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026

Budynek: 852 m², 5 pomieszczeń, 3 łazienki
magazyn, 1 piętro; rok budowy: 2009; stan: bardzo dobry
przeznaczenie magazynowe
Działka: 3 000 m²
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 130 kWh/m² na rok; końcową (EK): 120 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,0001 %
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (25 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: VIKTORIS GROUP, zaktualizowane: 20.04.2026
numer ogłoszenia: 18

Lokalizacja

Adres: Modlińska, Henryków, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Do wynajęcia hala magazynowa z częścią biurową w Warszawie Białołęka, o łącznej powierzchni 852 m².

Obiekt łączy magazyn ok. 600 m² oraz biura ok. 250 m², dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum dystrybucyjne, magazyn dla e-commerce lub zaplecze operacyjne działalności usługowej.

Nieruchomość znajduje się w północnej części Warszawy, w rejonie ul. Modlińskiej, z dobrym dojazdem do trasy S8 oraz Mostu Północnego.

Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę na terenie miasta i regionu.
Obiekt przeznaczony jest pod działalność usługową i handlową.

Najważniejsze informacje:

hala magazynowa z biurem w Warszawie
powierzchnia całkowita: 852 m²
magazyn: ok. 600 m²
biura: ok. 250 m² (klimatyzowane)
wysokość hali: 8 m roboczej / 11 m w szczycie
przydział mocy: 50 kW
możliwość zwiększenia mocy

Parametry techniczne hali:

budynek murowany po modernizacji
ogrzewanie gazowe
wodociąg miejski
kanalizacja
instalacja przeciwpożarowa
hydranty wewnętrzne i hydrant zewnętrzny
instalacja oświetlenia awaryjnego
Obiekt przygotowany do prowadzenia działalności logistycznej, usługowej lub handlowej.

Teren i infrastruktura:

ogrodzona działka
utwardzony plac manewrowy z kostki brukowej
parking na około 25 samochodów
możliwość wjazdu z dwóch stron działki
dojazd dla samochodów dostawczych i TIR

Lokalizacja hala Warszawa Białołęka:

Obiekt znajduje się w dobrze rozwiniętej części północnej Warszawy Białołęka, okolice ul. Modlińskiej.
Zalety lokalizacji:
szybki dojazd do trasy S8
dobre połączenie z Mostem Północnym
wygodny dostęp do Żerania i północnej części Warszawy
dobra dostępność komunikacyjna dla pracowników
To lokalizacja wybierana przez firmy, które potrzebują hali magazynowej w Warszawie z dobrym dostępem logistycznym.

Możliwe zastosowanie obiektu
Hala z biurem sprawdzi się dla firm takich jak:
dystrybucja i handel hurtowy B2B
e-commerce (magazyn, pakowanie, wysyłka)
firmy serwisowe i usługowe
firmy instalacyjne i technologiczne
działalność IT / infrastruktura techniczna
lekki montaż lub produkcja nieuciążliwa

Dodatkowe informacje
na terenie działki znajdują się budynek mieszkalny możliwość wynajmu (np. zakwaterowanie pracowników)
obiekt dostępny od zaraz

Warunki najmu
czynsz: 46 700 PLN netto / miesiąc
media według zużycia (prąd, gaz, woda)

Zadzwoń i dopytaj czy ta powierzchnia będzie odpowiednia dla twojej działalności.

PL / UA / RU / EN

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie