Nowoczesny budynek użytkowy na wynajem Bielany, ul. Estrady

Do wynajęcia nowy, dwukondygnacyjny budynek użytkowy o łącznej powierzchni 336 m², zlokalizowany przy ul. Estrady na warszawskich Bielanach. Obiekt powstaje w 2026 roku i zostanie oddany do użytkowania w czerwcu 2026 r. Posiada bezpośredni wjazd z ulicy Estrady, własny duży parking oraz w pełni grodzony teren z bramą wjazdową, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.

Z uwagi na fakt, że obiekt znajduje się na etapie wykończenia, istnieje możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz pod potrzeby przyszłego najemcy, co stanowi istotny atut dla firm poszukujących elastycznej przestrzeni.

Charakterystyka obiektu
Budynek dzięki swojej bryle, układowi i lokalizacji doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy z przestrzeniami typu open space,
obiekt biurowy,
klinika, placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
punkt usługowy,
lokal handlowy lub gastronomiczny.

Do budynku przylega hala, która wykorzystywana jest na cele biurowe.

Układ budynku
Parter:
przestronne pomieszczenie typu open space o powierzchni 127 m²,
zaplecze obejmujące toaletę, pomieszczenie socjalne oraz kotłownię,
klatka schodowa z wejściem zarówno z open space, jak i bezpośrednio z zewnątrz budynku co umożliwia niezależne funkcjonowanie każdej kondygnacji.
Piętro:
pomieszczenie typu open space o powierzchni 137 m²,
zaplecze: pokój socjalny, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.
Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Dodatkowym atutem są wysokie pomieszczenia:
parter 3,65 m,
piętro 3,4 m.

Standard i instalacje
Budynek wyposażony jest w:
ogrzewanie podłogowe (gazowe),
klimatyzację,
rekuperację,
co zapewnia komfort użytkowania oraz energooszczędność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Estrady na Bielanach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy,
restauracje i sklepy spożywcze,
duże zaplecze parkingowe dla klientów i pracowników.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność obiektu.

Warunki najmuCzynsz najmu: 20 000 zł
Dodatkowo płatne: media według zużycia

Nowoczesny obiekt o dużym potencjale, z możliwością adaptacji pod indywidualne potrzeby, w dobrze skomunikowanej części miasta idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej siedziby.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.