AVENUE ESTATE OFERUJE POWIERZCHNIE BIUROWO-MAGAZYNOWĄ 536,7 m² - WYSOKI STANDARD, WARSZAWA WAWER (NADWIŚLE)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesny biurowiec z 2014 roku, wysoki standard wykończenia
536,7 m² biura + magazyn/showroom + zaplecze socjalne
500 m od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - doskonała lokalizacja logistyczna
Możliwość lekkiej produkcji i pełnego dojazdu dla TIR-ów
Dwie duże bramy wjazdowe + komunikacja wewnętrzna między biurem a halą
Monitoring, alarm, teren zamknięty
Idealne pod biuro, centrum obsługi, showroom, magazyn lub nieuciążliwą produkcję

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia znajdująca się na parterze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego. Obiekt łączy reprezentacyjną część biurową z funkcjonalną przestrzenią magazynowo-produkcyjną.
Wysokość magazynu: 3,2 m
Konstrukcja murowana, posadzka niepyłna.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (536,7 m²)
Część biurowa 168 m²
kilka wydzielonych pomieszczeń biurowych

open space
kuchnia
łazienki

Część magazynowo-produkcyjna 369 m²

dwie duże bramy wjazdowe
możliwość podziału na dwie niezależne strefy
możliwość lekkiej produkcji
dostęp od wewnątrz z części biurowej

STANDARD I MEDIA

Parking: teren nieutwardzony (możliwość parkowania dla pracowników i klientów)
System alarmowy + monitoring
Teren ogrodzony
Ogrzewanie
Posadzka niepyłna
Prąd, siła
Woda, szambo
Gaz
Internet, telefon
Dojazd: droga utwardzona

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w rejonie Nadwiśla, Warszawa Wawer, ok. 500 m od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).
Doskonały punkt dla firm logistycznych, dystrybucyjnych oraz produkcyjnych.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 22 828,20 zł netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: 18 zł / m² (woda, ścieki, ogrzewanie, odśnieżanie, utrzymanie części wspólnych, ochrona i monitoring)
Umowa najmu na minimum trzy lata.
Dostępność: od zaraz

Zapraszam do kontaktu.