Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy przy ul. Modlińskiej 706 m² | Warszawa, Białołęka

Na wynajem oferujemy kameralny, reprezentacyjny budynek magazynowo-biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki ul. Modlińskiej. Doskonała ekspozycja oraz dogodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych, czynią tę ofertę idealną dla firm handlowych, logistycznych lub produkcyjnych.

Powierzchnia i układ:
Łączna powierzchnia: 706 m²Parter: magazyn oraz powierzchnie wielofunkcyjneAntresola: komfortowa, klimatyzowana powierzchnia biurowa
Specyfikacja techniczna:
Nośność posadzki: 6 t/m²Posadzka: utwardzona, pokryta żywicą poliuretanową (bezpyłowa)Wysokość składowania: 10 mWentylacja i ogrzewanie: pełny system wentylacyjny, ogrzewanie miejskieMedia: wszystkie media miejskie (prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, CO miejskie)Przydział mocy: 5 000 kWOświetlenie: energooszczędne LED PhilipsUdogodnienia i bezpieczeństwo:
Zaplecze socjalne: 2 łazienki (4 kabiny WC + prysznic)System alarmowy, monitoring wizyjny, czujniki dymu, kontrola dostępuTeren ogrodzony i monitorowanyBrama wjazdowa na poziomie zero 17 wydzielonych miejsc parkingowychPrzeznaczenie:
Idealne miejsce dla działalności handlowo-magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.Powierzchnie biurowe na antresoli zapewniają wysoki komfort pracy i spełniają wszystkie standardy nowoczesnego biura.Warunki najmu
Czynsz najmu: ok. 29 500 zł netto/miesiącW czynszu zawarty jest podatek od nieruchomościMedia płatne dodatkowo według zużycia

? Atuty nieruchomości:

- doskonała lokalizacja przy ul. Modlińskiej,

- wysoki standard wykończenia,

- pełna infrastruktura techniczna,

- nowoczesne rozwiązania zapewniające efektywność i komfort pracy.

English description:
Modern warehouse and office building at Modlińska Street - 706 m2 | Warsaw, Białołęka

For lease owe offer an intimate, representative warehouse and office building located directly pat the main thoroughfare of Białołęka - Modlińska Street. Excellent exposure and convenient access for both cars and vans make this offer ideal for retail, logistics or manufacturing companies.

Space and layout:
Total area: 706 m2First floor: warehouse and multi-functional areasAntresolve: comfortable, air-conditioned office space
Technical specifications:
Floor load capacity: 6 t/m2Floor: hardened, polyurethane resin coated (dust-free)Storage height: 10 mVentilation and heating: full ventilation system, district heatingMedia: all city utilities (electricity, power, gas, water, sewer, district heating)Power allocation: 5,000 kWLighting: energy-efficient LED PhilipsFacilities and security:
Social facilities: 2 bathrooms (4 toilet cubicles + shower)Alarm system, video surveillance, smoke detectors, access controlFenced and monitored premisesAccess gate at level "zero"17 separate parking spacesPurpose:
Ideal place for commercial and warehouse, manufacturing or distribution activities.The mezzanine office space provides high working comfort and meets all standards of a modern office.Rental terms
Rental rent: approx. 29,500 PLN net/monthRent includes property taxMedia payable additionally according to consumption

? Attributes of the property:

- excellent location at ul. Modlińska,

- high standard of finishes,

- full technical infrastructure,

- modern solutions for efficiency and comfort.

Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia magazynowa : 500 mkw. Powierzchnia biurowa : 206,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 10,00 m Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 6 000 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 5 000,00 kW Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność