Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1.631 m2 wraz z biurem oraz powierzchnią socjalną razem ok. 196 m2, na warszawskim Ursusie.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.

Lokalizacja:
Ursus, lokalizacja nieopodal znajdują się główne węzły autostrady A2 oraz drogi Salomea-Wolica, łącząca Trasę Krakowską (DK 7) oraz Trasę Katowicką (DK 8) z Alejami Jerozolimskimi. Węzeł Mory trasy ekspresowej S8 ok. 5 minut drogi samochodem, Węzeł Konotopa ok. 7 minut drogi samochodem, Droga Salomea-Wolica ok.10 minut drogi samochodem;

Komunikacja:
Nieopodal przystanek komunikacji miejskiej autobusowej oraz stacja kolejowa Ursus Północny.

Opis nieruchomości:
Park biznesowy klasy A, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy, w Ursusie nieopodal głównych węzłów autostrady A2 oraz drogi Salomea-Wolica, obiekt został wybudowany według najwyższych standardów, składa się z dwóch nowoczesnych hal magazynowych o łącznej powierzchni ok. 47.000 tys. m2. Park posiada certyfikat Breeam.

Magazyn o powierzchni 1.631 m2, wysokości 9,30 m, posiada posadzkę o nośności do 6 t/m2, moduł posiada 3 doki hydrauliczne oraz bramę dokową z podnośnikiem nożycowym, do magazynu należy biuro 127 m2 oraz powierzchnią socjalna na magazynie 69 m2.

Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.

Powierzchnia Dostępna lipiec 2026 r.!

Szczegółowe dane:
- Moduł magazynowy - 1631 m2 + socjal 69 m2
- Biuro - 127 m2
- Wysokość składowania netto: 9,30 m.
- Nośność posadzki: 5 t/m².
- Siatka słupów: 12 m x 24 m
- Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki (ok. 4,5% powierzchni dachu)
- Kontrola temperatury i pośrednio kontrola poziomu wilgotności
- Specjalnie wydzielone pomieszczenia do magazynowania płynów palnych
- Agregat prądotwórczy - do użytkowania przez najemcę, w ramach czynszu
- Instalacja p.poż., tryskacze EFSR
- Obciążenie ogniowe 4000 MJ/M2
- Pełna obsługa parku i całodobowa ochrona

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia Dostępna lipiec 2026 r.!

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
7,50 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu powierzchni socjalnej:
13 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
12,80 zł netto /m2 + opłata za zarządzanie 3% czynszu podstawowego oraz opłaty licznikowe i udział w kosztach za media na częściach wspólnych.

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).