Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 546 m2 z powierzchnią biurową 113 m2,

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.

Lokalizacja:
Lokalizacja w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A 2, blisko głównych węzłów Autostrady S 2 /A 2 węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al Jerozolimskimi, 9 km od centrum Warszawy, 3 5 km od międzynarodowego lotniska im. F. Chopina.

Komunikacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD Salomea) zlokalizowany jest nieopodal parku biznesowego (200 m), w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa Al Krakowska.

Opis nieruchomości:
Park biznesowy, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy przy ul Działkowej, obiekt znajduje się w odległości 9 km od centrum miasta, w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska im F. Chopina, park został wybudowany według najwyższych standardów.

Magazyn o powierzchni 546 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, 1 dok hydrauliczny oraz jedną bramę "0", wraz z powierzchnią biurową 113 m2 wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Możliwość dobrania większej powierzchni biurowej na terenie parku.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.
Powierzchnia dostępna od kwietnia 2026 r.!

Szczegółowe dane:
Moduł magazynowy - 526 m2 + powierzchnia socjalna 28 m2:
- Wysokość składowania netto: 10 m.
- Posadzka bezpyłowa 50kN/m2 (5T/m2)
- 1 x dok hydrauliczny
- 1 x brama z poziomu "0"
- Instalacja p.poż.
- Świetliki dachowe

Moduł biurowy - 104 m2 :
- Nowoczesne powierzchnie.
- Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujnikami dymu.
- Klimatyzowane pomieszczenia.
- Otwierane okna.
- Całodobowa ochrona, monitoring.
- Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia dostępna od kwietnia 2026 r.!

Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy!

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
6,70 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14,50 Euro netto /m2

Opłata za miejsce parkingowe:
30 Euro netto miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne:
13 zł/m2 netto

(Cena w ofercie została uśredniona za biuro oraz magazyn!)

informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).