Funkcjonalny kompleks magazynowo-biurowy do wynajęcia - kompletna infrastruktura dla biznesu

ATUTY
- Obiekt gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.
- Możliwość adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy po wcześniejszym uzgodnieniu.

NIERUCHOMOŚĆ
Specyfikacja techniczna obiektu:

Rok budowy: 2013

Powierzchnia całkowita: 456 m² (372 m² magazyn + 84 m² biura)

Konstrukcja: dwukondygnacyjny budynek wolnostojący

System przeciwpożarowy: pełna instalacja zgodna z normami

Infrastruktura telekomunikacyjna: światłowód

ROZKŁAD
Segment magazynowy (parter):

Moduł 1: 144 m²

Moduł 2: 228 m²

Wysokość magazynów: 6 m

System składowania: regały wysokiego składowania

Dostęp: 2 niezależne bramy wjazdowe (wymiary: 4m x 4m), dodatkowe wejście przez klatkę schodową

Nawierzchnia podjazdów: beton ryflowany mrozoodporny

Segment biurowy (piętro):

Powierzchnia całkowita: 134 m² (w tym 84 m² biur + 50 m² zaplecza)

Podział funkcjonalny:

Biuro 1: 19 m²

Biuro 2: 11 m²

Biuro 3: 10,2 m²

Biuro 4: 43,8 m²

Zaplecze socjalne: 50 m² (w tym:

Szatnia z łazienką: 8 m²

Toaleta: 3 m²

Pokój socjalny: 6 m²

Ciągi komunikacyjne: 33 m²)

Infrastruktura dodatkowa:

System klimatyzacji: pomieszczenia biurowe

Instalacje: elektryczna 3-fazowa, teletechniczna, gazowa, wod-kan

Sterowanie temperaturą: indywidualna regulacja w każdej strefie

Parking: 27 miejsc (17 przy magazynie + 10 przy biurach)

Nawierzchnie:

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 18 700 zł + VAT/mc

Magazyn: 12 900 zł + VAT (372 m²)

Biura: 5 800 zł + VAT (134 m²)

Koszty eksploatacyjne: 3 500 zł + VAT/mc (zaliczka)

Media: rozliczenie według liczników

LOKALIZACJA
Atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Wawer, w pobliżu ul. Marsa i kluczowych arterii komunikacyjnych, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz wyjazd z miasta.

INFORMACJE DODATKOWE
- Place manewrowe: płyta betonowa ażurowa EKO
- Chodniki: kostka betonowa

Avenue Estate zaprasza do szczegółowej prezentacji obiektu z możliwością przygotowania dokumentacji technicznej.