Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1163 m2+ dodatkowa powierzchnia na antresoli z powierzchnią techniczną 280 m2 wraz z powierzchnią biurową 241 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.

Lokalizacja:
Lokalizacja w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A 2, blisko głównych węzłów Autostrady S 2 /A 2 węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al Jerozolimskimi, 9 km od centrum Warszawy, 3 5 km od międzynarodowego lotniska im. F. Chopina.

Komunikacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD Salomea) zlokalizowany jest nieopodal parku biznesowego (200 m), w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa Al Krakowska.

Opis nieruchomości:
Park biznesowy, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy na Okęciu, obiekt znajduje się w odległości 9 km od centrum miasta, w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska im F. Chopina, park został wybudowany według najwyższych standardów.

Magazyn o powierzchni 1163 m2 (+ dodatkowa powierzchnia na antresoli z powierzchnią techniczną 280 m2) wraz z powierzchnią biurową 241 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.

Powierzchnia dostępna od czerwiec 2024 r.!

Szczegółowe dane:
Moduł magazynowy - 1163 m2 + antresola 280 m2:
- Wysokość składowania netto: 10 m.
- Posadzka bezpyłowa 50kN/m2 (5T/m2)
- 2 x dok hydrauliczny
- 2 x brama z poziomu "0"
- Instalacja p.poż.
- Świetliki dachowe

Moduł biurowy - 241 m2 :
- Nowoczesne powierzchnie.
- Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujnikami dymu.
- Klimatyzowane pomieszczenia.
- Otwierane okna.
- Całodobowa ochrona, monitoring.
- Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia dostępna od czerwiec 2024 r.!

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
6,40 - 6,50 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14 - 14,50 Euro netto /m2

Opłata za miejsce parkingowe:
30 Euro netto miesięcznie

Opłata eksploatacyjna:
11,90 zł netto/m2

(Cena w ofercie została uśredniona za biuro oraz magazyn!)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).