Avenue Estate przedstawia nowoczesny budynek magazynowo-biurowy 706 m² - Białołęka, północna Warszawa

Atuty nieruchomości

Świetna ekspozycja i doskonały dojazd do S8 i A2
Nowoczesna zabudowa z wysokim standardem wykończenia
17 dedykowanych miejsc parkingowych
Kompleksowa infrastruktura biurowo-magazynowa
Monitoring, alarm i kontrola dostępu
Duży plac manewrowy, bramy pod TIR

Nieruchomość
Avenue Estate prezentuje nowoczesny, wolnostojący budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 706 m², położony w północnej części Warszawy (Białołęka), w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras wylotowych - S8 i A2. To doskonała propozycja dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby z funkcjonalnym zapleczem logistycznym i biurowym.

Parametry obiektu

Magazyn: 403 m² (wysokość 6 m), posadzka z żywicy poliuretanowej (6T/m²)
Biura: 303 m² z podwieszanymi sufitami i panelami klasy AC6
Toalety: 4 + prysznic
Technologia: tradycyjna, ocieplona, termoizolacyjne okna 3-szybowe
Brama główna: 5 m szerokości (sterowana pilotem), bramy segmentowe 4 4,5 m i 4 4 m
Parking: 17 miejsc na terenie ogrodzonym, plac z kostki Bauma

Wyposażenie i media

Ogrzewanie gazowe (piec Junkers z pogodowym sterowaniem)
Prąd 230V / 400V
Woda i kanalizacja miejskie
Światłowód, pełne okablowanie komputerowe i telefoniczne
Oświetlenie LED - biurowe i przemysłowe
Monitoring - 7 kamer z rejestratorem, system alarmowy, firma ochrony
Estetyczne wykończenie zewnętrzne - elewacja ceramiczna, daszek szklany, oświetlenie LED

Lokalizacja

Północna Warszawa, dzielnica Białołęka
Blisko mostów i tras łączących z lewobrzeżną Warszawą
18 minut jazdy do centrum miasta
Przystanek autobusowy w odległości 20 m

Warunki najmu

Czynsz: 38 000 zł netto/miesiąc + koszty eksploatacyjne
Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
Okres przejściowy: 2 miesiące od podpisania umowy - Najemca wchodzi w miejsce obecnego najemcy

Zachęcam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię się na prezentację!