NOWOCZESNY BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY W PÓŁNOCNEJ WARSZAWIE

LOKALIZACJA

Budynek położony w północnej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka.

Doskonały dostęp do głównych tras wylotowych: S8 i A2.

W bliskiej odległości znajdują się mosty łączące Białołękę z lewobrzeżną częścią miasta.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy - 18 minut samochodem.

Przystanek autobusowy: 20 metrów od budynku.

PARAMETRY BUDYNKU I TERENU

Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis.

Łączna powierzchnia: 706 m²:

Magazyn: 403 m² (wysokość 6 m).

Biura: 303 m².

Toalety: 4 + 1 kabina prysznicowa.

Miejsca parkingowe: 17 dedykowanych miejsc.

Stan budynku: bardzo dobry.

Technologia: tradycyjna, żelbetonowa, ocieplona styropianem.

Wyposażenie zewnętrzne:

Elewacja częściowo ceramiczna.

Szklany, nowoczesny daszek przy wejściu.

Oświetlenie zewnętrzne projektorami LED.

Ogrodzenie: metalowe, malowane proszkowo.

Wjazd:

Brama sterowana pilotem, szerokość 5 m (dogodny wjazd dla TIR).

Segmentowe drzwi wjazdowe: 4 m x 4,5 m oraz dodatkowe drzwi boczne 4 m x 4 m.

Plac manewrowy i parking: wyłożone kostką Bauma.

Elegancka zieleń wokół obiektu.

MEDIA I WYPOSAŻENIE

Okna: termoizolacyjne, trójszybowe.

Sufity: podwieszane.

Oświetlenie: LED biurowe i magazynowe.

Podłogi:

Biura: panele wysokiej jakości AC6.

Magazyn: niepyląca żywica poliuretanowa (wytrzymałość: 6T/m²).

Światłowód: tak.

Okablowanie: komputerowe, telefoniczne, elektryczne.

Media:

Woda i kanalizacja miejska.

Gaz miejski.

Ogrzewanie: gazowe (piec Junkers z elektronicznym sterowaniem pogodowym).

Prąd: sieciowy 230V i trójfazowy 400V.

BEZPIECZEŃSTWO

Kontrola dostępu: tak.

System alarmowy: nowoczesny.

Monitoring:

Firma ochrony mienia.

7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych z rejestratorem zdarzeń.

WARUNKI NAJMU

Czynsz: 38 000 zł netto + koszty eksploatacyjne.

Okres przejściowy: Najemca będzie wchodził w miejsce poprzedniego, dlatego należy uwzględnić 2-miesięczny okres przejściowy od momentu podpisania umowy.