Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy

o łącznej powierzchni ponad 9500 m2, w tym powierzchni magazynów: 6717 m2 oraz powierzchni biur: 2182 m2
posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych
z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych
o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych
położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)
zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)
Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631.
Odległości: Centrum Warszawy 11 km ,
Lotnisko Chopina 20 km
Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8 łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) 7 km
Trasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) 14 km

dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie
ochrona, monitoring
infrastruktura IT
infrastruktura światłowodowa

OPIS MAGAZYNU:

Magazyn ogrzewany
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach
Hale wysokiego składowania
Wysokość hal magazynowych: 11,7 m
Antresola
Windy towarowe
Rampa rozładunkowa
Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero
Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym
Wygodny wjazd wózkami widłowymi
Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)
Posadzka niepyląca
Infrastruktura pod suwnice
Szatnia i sanitariaty
Dach magazynu płaski

OPIS BIUR:

Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;
Sale konferencyjne
Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze showroom
Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane
Klimatyzowane pomieszczenia

MEDIA:

Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskie

ATUTY:

Świetna lokalizacja sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy
Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych
Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

ORIENTACYJNE KOSZTY:

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
5 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie
Bazowa stawka czynszu najmu biura:
10 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie

Koszty administracyjno-eksploatacyjne w PLN/m2/mc
Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy
Oferta bezpośrednia

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego naszą nieruchomość:

AW Projekt Warszawa ( )
Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia naszych innych ogłoszeń!

Powierzchnia stworzona dla rozwoju

AW Projekt Sp. z o.o.

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Multifunctional building Warszawa Rembertów with halls and offices for the production, service and trade industries Chełmżyńska street.

We present a unique, free-standing warehouse and office building

with a total area of over 9,500 m2, including warehouse space: 6,717 m2 and office space: 2,182 m2
due to a reinforced concrete structure, the building is a multifunctional facility that can be adapted to the needs of different activities in various industries, including production, services, trade and logistics
with a large number of parking spaces, a comfortable maneuvering area and places for trucks
with an excellent layout and spatial functionality (e.g. separate entrances), which allows you to create an ideal place dedicated to both a single tenant and numerous tenants, while maintaining full usability of the rented office and warehouse space
located in a place with a total area of approx. 2.5 ha, intended for PU-12 (production and service)
located in Warsaw, in the industrial part of the Rembertów district, Masovian voivodeship (direct proximity to a railway siding)

Very good connection to exit routes near provincial roads No. 634 and No. 631.

Distances:
Warsaw center 11 km,
Chopin Airport 20 km
Express route S8 (Warsaw bypass S8 connecting central Poland with North and South) 7 km
S2 expressway (Warsaw bypass, connecting central Poland with western Poland and Berlin) 14 km

available from January 2025, with a possibility of earlier access to the indicated areas
security, monitoring
IT infrastructure
fiber optic infrastructure

WAREHAUS DESCRIPTION:

Heated warehouse
Warehouse area illuminated by daylight; Skylights in the halls
High storage halls
Height of warehouse halls: 11.7 m 
Mezzanine
Freight elevators
Unloading ramp
Halls equipped with entrance gates from ground zero
Lifting sectional doors with electric drive
Convenient entry with forklifts
Fire protection (fire gates, hydrants, fire protection system)
Dust-free floor
Infrastructure for cranes
Cloakroom and toilets, showers
Flat warehouse roof

OFFICE DESCRIPTION:

A lot of comfortable and spacious office rooms with social facilities, including open space rooms;
Conference rooms
Huge potential for using large spaces for exhibition areas - showrooms
Perfect access to daylight ensuring comfortable working conditions, openable windows
Air-conditioned rooms

MEDIA:

Electricity, Water, sanitary sewage, Heating: municipal

ADVANTAGES:

Great location facilitates effective distribution to the local, national and international markets
Great development opportunities for many companies in the logistics, production, service and trade industries
Easy access to qualified employees and convenient communication by public transport. There are public transport stops in the vicinity of the facility

APPROXIMATE COSTS:

Base warehouse rental rate:
5 Euro net / m2 + VAT per month

Base office rental rate:
10 Euro net / m2 + VAT per month

Administrative and operational costs in PLN/m2/month
A detailed offer will be presented after reviewing the Tenant's needs
Direct offer

We encourage you to watch a video presenting our property:

AW Projekt Warszawa ( )
Please contact us and check out our other ads!

Space created for development

AW Projekt Sp. z o. o.

*This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.

Kontakt:
Marta AW Projekt
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )