Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 2.895 m2 z powierzchnią serwisową wydzieloną z magazynu 536 m2 (razem magazyn 3.431,18) wraz z powierzchnią biurową 373 m2 oraz powierzchnią socjalną 31 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.

Lokalizacja:
Lokalizacja w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A 2, blisko głównych węzłów Autostrady S 2 /A 2 węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al Jerozolimskimi, 9 km od centrum Warszawy, 3 5 km od międzynarodowego lotniska im. F. Chopina.

Komunikacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD Salomea) zlokalizowany jest nieopodal parku biznesowego (200 m), w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa Al Krakowska.

Opis nieruchomości:
Park biznesowy, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy przy ul Działkowej, obiekt znajduje się w odległości 9 km od centrum miasta, w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska im F. Chopina, park został wybudowany według najwyższych standardów.

Magazyn o powierzchni 2.895,18 m2 + obecnie powierzchnia serwisowa wydzielona z magazynu 536 m2, razem magazyn o powierzchni - 3 431,18 m2, wraz z powierzchnią socjalną (31,09 m2) oraz biurową 373 m2 - rzut w galerii, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.

Powierzchnia dostępna od września 2024 r.!

Szczegółowe dane:
Moduł magazynowy - 2.895,18 m2 + powierzchnia serwisowa 536 m2, razem 3 431,18 m2.
- Wysokość składowania netto: 10 m.
- Posadzka bezpyłowa 50kN/m2 (5T/m2)
- 5 x dok hydrauliczny
- 5 x brama z poziomu "0"
- Instalacja p.poż.
- Świetliki dachowe

Moduł biurowy - 373 m2 + social 31,09 m2, razem 403,92 m2.
- Nowoczesne powierzchnie.
- Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujnikami dymu.
- Klimatyzowane pomieszczenia.
- Otwierane okna.
- Całodobowa ochrona, monitoring.
- Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.

Dodatkowe informacje:

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
6,20 Euro - 6,30 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro - 14 Euro netto /m2

Opłata za miejsce parkingowe:
27,50 Euro netto miesięcznie

Bazowy czynsz miesięcznie (bez wliczonych wszelkich zwolnień z opłat oraz zniżek!):
Biuro: 4.847,04 Euro netto - 5.250,96 Euro netto
Magazyn: 20.587,08 Euro netto - 21.959,60 Euro netto
W nagłówku oferty podany został maksymalny czynsz bazowy! (podlega on negocjacji oraz wszelkim zachętom w postaci wakacji czynszowych oraz kontrybucji gotówkowych)

(Cena w ofercie została uśredniona za biuro oraz magazyn!)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).