Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 2.505 m2 z powierzchnią techniczną 927 m2 wraz z powierzchnią biurową 373 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesny park biurowo magazynowy.

Lokalizacja:
Lokalizacja w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A 2, blisko głównych węzłów Autostrady S 2 /A 2 węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al Jerozolimskimi, 9 km od centrum Warszawy, 3 5 km od międzynarodowego lotniska im. F. Chopina.

Komunikacja:
Dogodne połączenia komunikacji miejskiej z centrum miasta, przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD Salomea) zlokalizowany jest nieopodal parku biznesowego (200 m), w pobliżu pętla autobusowa i tramwajowa Al Krakowska.

Opis nieruchomości:
Park biznesowy, zlokalizowany w atrakcyjnej pod kątem logistyki części Warszawy na Okęciu, obiekt znajduje się w odległości 9 km od centrum miasta, w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska im F. Chopina, park został wybudowany według najwyższych standardów.

Magazyn o powierzchni 2.505 m2 (+ powierzchnia techniczną 927 m2 - powierzchnia pomocnicza na terenie magazynu doświetlona oknami) wraz z powierzchnią biurową 373 m2 - rzut w galerii, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, podlega 24-godzinnej ochronie.

Powierzchnia dostępna od czerwiec 2024 r.!

Szczegółowe dane:
Moduł magazynowy - 2.505 m2 + powierzchnia techniczna 927 m2:
- Wysokość składowania netto: 10 m.
- Posadzka bezpyłowa 50kN/m2 (5T/m2)
- 5 x dok hydrauliczny
- 5 x brama z poziomu "0"
- Instalacja p.poż.
- Świetliki dachowe

Moduł biurowy - 373 m2 :
- Nowoczesne powierzchnie.
- Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujnikami dymu.
- Klimatyzowane pomieszczenia.
- Otwierane okna.
- Całodobowa ochrona, monitoring.
- Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia dostępna od czerwiec 2024 r.!

Bazowy czynsz miesięcznie:
Biuro: 4.289,50 Euro netto
Magazyn: 18.532,80 Euro netto

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
5,30 Euro - 5,40 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
11,50 Euro netto /m2

Opłata za miejsce parkingowe:
25 Euro netto miesięcznie

(Cena w ofercie została uśredniona za biuro oraz magazyn!)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).