Nowy, piętrowy budynek o powierzchni użytkowej 553,4 m2 na warszawskiej Białołęce przy ulicy Mochtyńskiej niedaleko Płochocińskiej. Dobra lokalizacja, szybki wyjazd z Warszawy.

Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy Mochtyńskiej 65 na wysokości ulicy Aroniowej, 3 minuty drogi od ul. Płochocińskiej i 10minut od Modlińskiej.

Obiekt idealny pod hostel dla pracowników.

ROZKŁAD
Parter łącznie 242m2 :

lokal 101m2 składa się z 3 pokoi ,2 łazienek, kuchni z jadalnią ,
lokal 107m2 składa się z 4 pokoi , 2 łazienek, kuchni z jadalnią, hol 18m2 + komunikacja i klatka schodowa ze schodami 7m2, pomieszczenie techniczne 6m2.

Piętro łącznie 300,17m2:

lokal 116m2 składa się z 4 pokoi, 2 łazienek, kuchni z jadalnią,
lokal 45m2 składa się z 2 pokoi, aneksu kuchennego łazienki,
lokal 80m2 składa się z 3 pokoi , aneksu kuchennego, 2 łazienek, komunikacja 20m2, pom. techniczne 8m2.

Nadbudówka nad klatką schodową - wyjście na dach - 10,45m2 .

Powierzchnia całkowita budynku 693,25m2.
Powierzchnia użytkowa lokali PUM - 451,51m2

Dwa niezależne wejścia do budynku na parterze, wejście główne bez schodów, duże okna i wysokie witryny od strony ulicy.

Wysokość pomieszczeń na parterze 3,3m, wysokość pomieszczeń na pierwszym piętrze 3m.
Wysokość schodka 16,5 cm, szerokość schodów 1,20m.
Lokale posiadają indywidualne podliczniki .
Miejsca postojowe na terenie posesji. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej tylko 40m do przystanków autobusowych.

Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz. Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: alarmową z dozorem kamer, domofon, czujniki dymu. Centralne ogrzewanie z pieca gazowego - dwufunkcyjnego. Budynek oddany do użytkowania.
W budynku położono gres na podłogach, zamontowano drzwi wewnętrze, w łazienkach glazura i terkota, wyprowadzenia do sanitariatów. Teren wokół budynku zagospodarowany. Powierzchnia działki 1211m2.
Budynek mieszkalny wielorodzinny.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych.

WARUNKI FINANSOWE
cena najmu nieruchomości 39000zł + 23 %vat.
kaucja dwumiesięczna,
opłaty eksploatacyjne - cesja umów z dostawcami mediów.

Możliwość wynajmu dodatkowego terenu obok z przeznaczeniem na parking.
Obiekt znajduje się na obszarze w planie miejscowym oznaczonym jako M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska z usługami I stopnia z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.

ODLEGŁOŚCI:
Przystanek autobusowy - 40m
Apteka, przedszkole państwowe, żłobek, solarium, fryzjer, bankomat, paczkomat - 250m
Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Kobiałka - 1,5 km
Przychodnia NFZ 1km.
Ul. Płochocińska - 1km
Centrum Handlowe Targówek - 6,5 km
Ul. Modlińska - 8km
Metro Marymont - 13,5 km
Dworzec Centralny Warszawa - 19 km
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Barej - Rychert

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo